看你交的是定金还是订金，定金不是能退的，但是一般来说认筹金是房子是没有开盘之前开发商的促销手段，在没签购房合同之前一定是时间内能退的。
房买了可以退回去吗
158****7896 | 2023-01-01 00:26:37
已输入 0 字
已有1个回答
-
142****4636 买了房子是可以退回去的，但是退回去的时候要分为不同的情况，如果是因为自己的原因，比如说资金不足或者是自身不具备有购房的条件，需要先和开发商协商一致，并且按照合同承担相应的违约责任，也就是说需要向开发商支付一定的违约金才能够退房，但如果是因为开发商或者是一些不可抗力的因素，购房者是可以无条件要求退房的，不需要支付违约金。
以下的这几种情况之下是可以退房的：
1、在合同中约定的交房日后，开发商迟迟无法交房，特别是在超过约定交房日期后30天到90天，如果还不能够交房，购房者是有权要求退房，并且双倍返还房款的利息和定金。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效，属于违法操作，可以要求退房。
3、开发商没经购房人同意变更设计，比如变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。
4、在合同约定的期限内无法得到产权证。
5、房屋质量导致严重影响使用。 2023-01-01 00:26:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以退回订金。1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部3个回答 > -
答
你好,安置房不允许买卖,可以协商要求退还。
全部3个回答 > -
答
可以，但是定金将不会退回。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。而交付定金后，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，违约方发生丧失或者双倍返还定的后果。即有很强的担保效力。
全部4个回答 > -
答
您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的）。2.签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容，签订的《商品房认购书》，，也是可以要求开发商退还定金的。定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载"
全部2个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（403）
