房产过户需要走哪些流程

• 144****3078 1、申请办理房屋过户：房屋所有人应当在所在地房管部门提出过户申请，提出过户申请时，需提交房屋所有权证、房屋交易合同等必要的资料。
  2、房屋所有权证更新：房管部门审核后，将作出过户决定，并办理更新房屋所有权证的手续。
  3、过户登记：房屋所有人应当携带更新后的房屋所有权证和过户申请及相关资料，到所在地房管部门办理房屋过户登记手续。
  4、缴纳税费：在办理房屋过户登记时，还需要缴纳相关的税费。
  5、取得过户证明：房管部门审核后，将发放房屋过户证明，证明过户业务已经办理完毕。 2022-12-16 18:30:23
• 145****4174 一、购买方在房产交易中所需要完成的流程：
  1.申请购房手续：购房人需要提供本人的身份证明、本人的银行卡及相关购房资金来源证明等材料，向物业服务部门申请办理购房手续。
  2.购房协议签订：购房人与原房主签订购房合同，合同内容应包括购买方、卖方、房屋坐落地点、房屋面积、房屋价格、付款方式、交易税费等内容。
  3.缴纳税费：购房人应缴纳购房税费，具体税费率因地区而定，一般为购房总价的3%，缴纳的税费可以由购房人和原房主共同垫付。
  4.登记过户：购房人需要到房屋所在地的地税局提交相关购房资料，由地税局完成过户登记。
  5.交付房产：购房人应在房屋过户登记完成后，向原房主交付购房款，并领取房产证书和其他相关证明文件。
  二、原房主在房产交易中需要完成的流程：
  1.购房协议签订：原房主与购房人签订购房合同，合同内容应包括购买方、卖方、房屋坐落地点、房屋面积、房屋价格、付款方式、交易税费等内容。
  2.缴纳税费：原房主应缴纳卖房税费，具体税费因地区而定，一般为购房总价的3%，缴纳的税费可以由原房主和购房人共同垫付。
  3.准备房产证书：原房主需要准备房产证书以及其他相关证明文件。
  4.交付房产：原房主应在购房款收到后，将房产证书和其他相关证明文件交付给购房人。 2022-12-16 18:30:23
• 155****6330 1、 预告登记：房屋预告登记，主要是为了防止房屋被他人占有，由出让人在房产登记管理部门提出申请，由房产登记管理部门办理。
  2、 受让方查验：受让方负责查询房产的真实信息，检查房屋的详细情况，确保房屋的完整性，以及无其他权属纠纷，以确保受让方的权利安全。
  3、 合同签订：由双方签订买卖合同，确定买卖双方的权利义务，以及房屋的价款等情况。
  4、 缴纳税费：根据当地不同地区的规定，买卖双方需要缴纳相关的房产税费，才能完成房屋的过户。
  5、 房屋过户：双方均已完成上述流程，提交相关资料，登记完成后，即可完成房屋的过户。 2022-12-16 18:30:23