听说首套房首付要付房价的三成，具体还得看银行怎么说。
全部4个回答 >首套房首付如何贷款?
152****9485 | 2022-12-14 17:49:35
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142****4946 首套房首付贷款一般需要按照银行的贷款政策和贷款比例，提供一定的担保和相应的工作、收入证明，向银行申请贷款。贷款比例一般以首套房首付比例为基准，从而确定贷款额度，贷款期限则可以按照贷款者的要求和银行的规定来确定。 2022-12-14 17:49:35
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151****2072 一般情况下，首套房首付可以分为商业贷款和公积金贷款两种方式。
1、商业贷款：一般情况下，商业贷款首付款比例为20%，其中住宅房产首付比例可以降低至10%-15%，但是要求按揭贷款额度不能超过全款的80%-85%。
2、公积金贷款：首付款比例一般为20%，但是有的地区公积金贷款的首付款比例可以达到15%-20%，有的地区甚至可以降低至10%。 2022-12-14 17:49:35 -
146****3733 一般来说，首套房贷款的首付款要求按照首套房贷款比例来确定，一般为首付款30%，具体可以咨询当地银行的贷款专家，根据购房者的收入和贷款条件来确定。 2022-12-14 17:49:35
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我的经验是，首套房首付至少三成，但最好准备更多，以应对可能的额外费用。
全部4个回答 > -
问 首套房首付比例答
首套房的比例最低在20%，但大多数的情况之下，首付比例都是30%，不同的地区可能会有一些差异，但是差异并不太大，而且需要明白的是，所谓的首付指的是第1次支付的最低比例款项，如果经济能力比较强的话，是可以支付高于这个额度的，也就是说最少需要支付20%或者是30%的房款才能够向银行申请房屋抵押贷款。判断是不是首套房，可以到当地的房屋交易中心进行咨询，现在一般需要满足两点一点是自己名下和整个家庭名下都没有住房，另外是名下没有申请过房屋抵押贷款的记录，都满足的话，才能够算为首套房，还有一些地方对于离婚一年以内的申请人，是会按照二套房房贷执行的，所以是否符合还需要到相关部门了解一下。除此之外，如果所购买的房子 , 再符合上述两个条件，无论是新房还是二手房，都能够按照首次购房的贷款执行。
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问 首套房首付比例答
在大多数的城市当中，首套房的首付比例在30%，如果使用的是住房公积金贷款，购买房屋的面积比较小，首付比例最低在20%，所谓的首付指的是在购房时第1次支付的款项，如果达不到最低的标准，是不能够从银行申请贷款的，而且首付的比例可以根据自己的实际经济条件进行调整，首付的比例越高，后续申请的贷款数额也就越少，相应所支取的利息也就越低。现在有些城市已经相应的调整首付的比例，一方面是为了促进买房，也为了缓解人们买房时的经济压力了，另外一方面也是为了调控房价。除了要缴纳首付款之外，通过房屋抵押贷款的形式购房，大家还要留出足够的装修费用以及所缴纳的契税和住房维修基金，尽可能的选择自己经济范围之内的住房，同时还要考虑自己在日后20年到30年的收入水平。
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问 首套房首付比例答
首套房的比例主要是看购房面积的大小，如果购买首套房的面积是在90平米以下，使用住房公积金贷款的话，最低能够享受20%的首付比例，有一些城市的商业贷款也能够享受20%的首付比例，但大多数都是按照30%收取首付款，但如果所购买的是二套房，首付比例一般都在40%以上。无论是购买期房还是购买二手房，首次购买普通住宅，能够享受的首付比例都比较低，只不过二手房的首付比例是根据评估额来进行计算，银行会对二手房进行评估，一般评估额是市场总额的70%一些比较好的二手房评估，额能够达到80%，所以购买二手房的话，需要准备的时候付款额度会高一些，这样算下来至少要准备40%左右的首付款，剩下的房款可以通过抵押贷款的形式向银行申请，条件越好的申请人申请的贷款额度就越高。
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