住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
全部3个回答 >房贷有必要提前还款吗
152****0067 | 2022-12-13 13:24:28
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144****6346 房贷有没有必要提前还款，要看自己的收入和家庭的支出，可以从以下几点来判断，要不要提前还款：
1、如果个人的收入比较多，是可以考虑提前还款的，特别是贷款的初期，有富裕资金提前还款之后，能够减少贷款的利息，但如果说年收入比较低，不建议增加自己的负担来提前还款。
2、可以计算一下现金与贷款的比例，如果比例已经大于1的话，是可以考虑提前还款的，如果比例大于0.5，可以考虑先还一部分，这个没有统一的标准，因人而异。
3、当时申请的贷款是住房公积金贷款的话就不建议提前还款，因为公积金贷款的利息比较低，而且能够申请到公积金贷款的人数并不多，已经申请成功的话，可以把剩下富余的资金用作其他的地方。
4、在还商业贷款的时候，最好是在还款的前期，这样所还的基本上都是本金，而不是利息。 2022-12-13 13:24:28
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提前还款房贷，需注意违约金、提前通知期等条款。建议与银行沟通，了解具体规定，制定合理还款计划。
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提前还款与否，取决于房贷利率与个人投资回报率的比较。若房贷利率低于投资回报率，提前还款机会成本较高。反之，若房贷利率高于投资回报率，提前还款可降低负债成本。需根据市场利率走势和个人投资能力，做出合理决策。
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问 提前还贷有必要吗答
一般来说，个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时，提前偿还贷款是较好的一种选择。但请注意，有两种情况不宜提前还款短期内有大额消费，需要额外贷款。比如购车，大额家具家电等。因为，相比其他贷款，房贷的利率**低了公积金贷款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款
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不适合公积金贷款提前还贷的：1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。
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