住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
全部3个回答 >房贷有必要提前还款吗
152****0067 | 2022-12-13 13:24:28
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144****6346 房贷有没有必要提前还款,要看自己的收入和家庭的支出,可以从以下几点来判断,要不要提前还款:
1、如果个人的收入比较多,是可以考虑提前还款的,特别是贷款的初期,有富裕资金提前还款之后,能够减少贷款的利息,但如果说年收入比较低,不建议增加自己的负担来提前还款。
2、可以计算一下现金与贷款的比例,如果比例已经大于1的话,是可以考虑提前还款的,如果比例大于0.5,可以考虑先还一部分,这个没有统一的标准,因人而异。
3、当时申请的贷款是住房公积金贷款的话就不建议提前还款,因为公积金贷款的利息比较低,而且能够申请到公积金贷款的人数并不多,已经申请成功的话,可以把剩下富余的资金用作其他的地方。
4、在还商业贷款的时候,最好是在还款的前期,这样所还的基本上都是本金,而不是利息。 2022-12-13 13:24:28
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提前还款房贷,需注意违约金、提前通知期等条款。建议与银行沟通,了解具体规定,制定合理还款计划。
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提前还款与否,取决于房贷利率与个人投资回报率的比较。若房贷利率低于投资回报率,提前还款机会成本较高。反之,若房贷利率高于投资回报率,提前还款可降低负债成本。需根据市场利率走势和个人投资能力,做出合理决策。
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问 提前还贷有必要吗答
一般来说,个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时,提前偿还贷款是较好的一种选择。但请注意,有两种情况不宜提前还款短期内有大额消费,需要额外贷款。比如购车,大额家具家电等。因为,相比其他贷款,房贷的利率**低了公积金贷款由于利率低,甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款
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不适合公积金贷款提前还贷的:1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠,提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后,低于目前5年以上的定存利率,更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算,不如将钱拿去购买理财产品。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式,开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。要不要提前还款,要综合考虑,平衡利弊,然后结合经济情况等综合考虑。
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