为什么白沟房子不能买

　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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一般是50年的，现在有些出了70年的。

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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临街住房优点： 1出行方便，进出便捷； 2有亲朋拜访，容易找到； 3好出租，租金高； 4隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁。 5可以看风景、看热闹 临街住房缺点： 1白天粉尘多，开窗又少，通风不好； 2噪音大，晚上睡不踏实，关上窗，通风又不好了

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立交桥和高架桥，都属于空中“干扰体”，当它以“贴压”、“遮盖”等形状通过某高楼时，由于“气流速”问题、“惯性离心力”问题，以及人体遗传基因“旋向”问题等因素，必然会对其相对部位，产生某种影响和作用。　　一、立交桥或高架路“贴压”楼屋　　空中桥路在通过某楼宇四、五楼位置时，必然在空中形成对一、二、三楼的“贴压”之势，如同朝鲜族妇女头顶米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重压，下部不稳当的局面，易失去平衡。贴压是一种垂直作用力。从上而下压来，是“制伏”人的力量。这种格局被堪舆理论定为“压煞”，煞者杀也。不论是直来直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身体多病。　　二、立交桥或高架路“遮盖”楼层　　当空中桥路的高度，贴临并遮盖住四、五楼门窗时，如同人的头顶被长期罩住一个大草帽，并使局部挡住光线，这种格局被堪舆理论定为“暗煞”。而这种“煞”也容易使那层的家人生病。如果桥路形成镰刀天天向着四、五楼袭来时，会使居住者产生惊恐般的心里压力，久而久之，轻者易患神经衰弱，严重者易患心脑血管疾病。　　“压煞”和“暗煞”造成疾病的原因，主要是外部气流与人体内气不符所致。　　高架桥旁边的房子风水：　　1、在风水中，把外界事物分成两个类别，一个是山，或者叫砂；另一个是水。道路，特别是交通量比较大的道路，在风水中属于水。　　2、高架桥是道路的汇集场所，高架桥在车流量比较大的时候，应该看成水的属性，但是在高架桥在车流量比较小的时候，比如说在晚上，那立高架桥不能单纯地看成水了。要根据高架桥与住宅的高度相比较来判别它的属性了。　　3、山和水的判别中，以住宅的室内高度来定。如果室外的高度超过了住宅室内的高度，则可以视为山。如果室外的高度低于住宅室内的高度，则可以视为水。如果住宅的室内高度高于高架桥，则立高架桥可以视为水，不管是车流量大的时候还是车流量小的时候，都具有水的属性，只不过车流量大的时候，高架桥水属性中的能量要大些，车流量小的时候，高架桥水属性中的能量要小些。　　4、如果住宅的室内高度低于高架桥，那高架桥的属性判别就要复杂些。要判别住宅上方动态的高架桥是水还是山，首先要判别高架桥本身山的属性和高架桥上流动的车辆水的属性，谁的大谁的小？如果山的属性能量要大一点，那就表现出山的属性，如果水的属性能量大一点，那就表现为水的属性。　　5、通过上面的内容可以得出，高架桥对于下方的住宅的属性，在白天车流量很到，流动的车辆川流不息的时候，高架桥具有水的属性。在晚上，高架桥上的车辆很少的时候，具有水的属性。这和水库对水库下游的住宅来说有点不相同。水库对水库下游的住宅表现的属性是一种，要么是山，要么是水。一般来说都按照水的属性来判定。

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