这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。 一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
全部3个回答 >解押房产需要什么手续
148****0544 | 2022-12-02 17:16:40
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155****0873 解押房产需要办理的手续有：
1、要将向银行申请的房贷提前还款
只有将房贷还清，才能继续办理房屋解押手续，需要注意的是，有些银行申请房贷提前还款可能需要支付违约金，具体可以咨询申贷银行。
2、开具贷款结清通知单，出具关于解除房屋产权抵押的通知
贷款偿还完毕后，银行会给开具一份贷款结清通知单，需要携带通知单到公积金中心，出具关于解除房屋产权抵押的通知。
3、拿回抵押在银行的房屋他项权证
拿回抵押在银行的房屋他项权证，携带房屋他项权证、个人身份证、解押通知单等资料，到原抵押登记部门申请办理房产解押。
4、办理解押手续
按照要求将资料提交给相关部门，等待相关部门审核，一般房管局会将原来的房屋他项权证注销，审核通过之后，大约两个工作日左右就能办理完毕房地产解押手续。
以上就是解押房产需要办理的手续，所在地区不同，手续可能会存在差异，具体可咨询当地房管中心。 2022-12-02 17:16:40
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业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续，房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。
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这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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解押房产证发生在贷款已经还完的基础上，相当于去银行将抵押的房产证赎回。然后到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。一般来说需要的手续主要包括当时办理房屋抵押的那些手续，主要是所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。还清房贷后，一定要把房产证从银行赎回来。因为只有这样做，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。
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办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
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