士房翻新装修方法

房子翻新之前需要先进行评估，因为有一些老旧小区的房子，质量比较差，翻新的时候需要彻底大概而且对于严重老化并且存在有安全隐患的地方，彻底翻新的话，还需要经过相关部门的审批，只是单纯局部存在有问题，但是功能比较完整的房子可以适当的稍微改造，在改造之前要通知一下物业，并且由相关的机构评估之后给出具体的分析方案。在房子翻新的过程当中，要检查一遍水电和建材，比如说是否需要对水电线路进行优化，而且还要看一下室内的隐蔽工程，在拆除完主体之后，对于结构优化后，就要就上一步进行检查，然后再翻新其他的部分，千万不要忽略对于水电的改造，也不要省钱，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的话会比较麻烦，所以才要建议大家寻找好的施工队，或者是装修公司进行翻新。

二手房翻新的话100平米的房子一万五到两万照你的要求肯定是不够的！二手房翻新还有一向很重要的水电路改造。一般原来老的水电路特别是电路负荷是不能满足目前大多数家庭的用电量的，而且还存在线路老化的问题。此项关系到安全，也是一般家庭装修里面**重要的一个环节。厨房还是找橱柜公司去做吧，工人现场做的没有那么精细也不是那么专业，现在做橱柜的不多了。墙面建议刷多乐士，一般的壁纸环保性能都不是太好的，而且弄脏了、刮花了没有多乐士那么好修补。包清工自己买料相对省钱些，如此装修整体下来需要至少3-4万之间。

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1、不可私自改造房屋结构 房子翻新装修时，不要私自更改房屋结构，有些二手房的空间设计不是很合理，很多人在重新装修时，都想修改一下原先的结构，增加一些空间，这时必须找专业的公司来家里进行改造，千万不能私自把墙面打通，如果不小心打断了承重墙，会留下严重的安全隐患，严重时会导致墙面坍塌。 2、防水问题不能忽略 房子翻新装修时，不要忽略防水问题，不要以为之前已经有屋主居住过，就不用考虑防水的问题了，老房子本身就年代比较长了，卫生间必须重新做一次防水，千万不要怕麻烦省略这一步，不然等到搬进去才发现有漏水的地方，还得大动干戈，在装修卫生间前，一定要先重新做防水，然后再贴瓷砖。3、可以多留一些插座 房子翻新装修时，可以多留一些插座，当下是个智能时代，这就导致家里的家用电器越来越多了，而老房的插座一般都没有几个，很多人搬进去之后才发现，家里的插座根本不够用，只能买一些移动插座，非常不美观，因此在重新装修时，可以根据自己的需求，多留一些插座。4、刷墙时要先去掉旧漆 重新装修房子时，肯定要重新粉刷墙面，但要注意不可以直接往墙上刷漆，否则会出现掉漆的现象，必须请专业人员将原先墙面的旧漆去掉，再重新刷漆。

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现在买房的大多80后、90后，由于工作原因等，很多人没时间自己装修房子，一般都是需要找装修公司承包，这就涉及到装修合同协议的签订了，千万不可小看合同哦，许多商家在合同中设置陷阱，以下总结了一些签合同的时候要特别注意的地方，可以参考参考! 1.关于合同文件 　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 　　施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。 2.关于设计图纸 　　很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。 3.关于工程预算 　　家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 　　但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。 4.避免做不到的条款 　　许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。 以上就是关于装修合同协议方面的一些注意事项，希望对你有帮助！总的来说，签订家装合同是装修新居的第一步，首先要把握的一条原则是：签合同时心中不能再有疑虑。把握好了这点，基本问题就不大了！

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针对于旧楼房进行翻修，首先要做的就是对之前的装修进行拆除，除了要拆除表面看到的一些主题之外，还针对于不想要的墙面，门窗以及水电路各方面的拆除，等到彻底拆除之后，才需要开始进行新的装修。在这时候需要注意的是，在拆改的时候，尤其针对于厨房和卫生间，需要保留检查口以便维修。尤其是经历了一些年代比较老的旧住房。等到完全拆除之后，就要开始实施新的装修工程，首先要对内部的线路进行修改，比如说电路，一般之前的老房屋电路平方数都比较小。除此之外还有对水路的修改，以免以后出现渗水漏水等问题，**好使用质量较好的材料，等到完全装修好之后，还需要进行闭水试验。做完水电路之后，要开始对于墙面和地面进行优化，之后就是上门窗。