房地产怎么白手起家

据媒体统计，全国各大城市买房奋斗年数表可知，根据北京目前房价至少奋斗87年，贵阳至少奋斗24年。 图为:各大城市买房奋斗年数 每套房100平方米，**付30%，据各城市2015年12月房产市场均价和2014年人均可支配收入计算，白手起家买房要奋斗多少年？可支配收入减去各种税费，并不扣除基本生活开支，也就是说不吃不喝也要花上几十年才能买上房！ 举例：在北上广一线城市奋斗人们来说，假设每套房100平方米，**付30%，根据一线城市大致的房子2015年12月平均房价和2014年人均可支配收入（单元：元），凑够**需26.1年，凑够房款需87.1年。 买房摆脱经常租房搬家的日子，奋斗一辈子还有希望吗？对我们普通老百姓来说，坚持“只买对不买贵”的原则，买高性价比的房子，还是有少奋斗10年的希望。教你3大秘诀，选高性价比房子，买房少奋斗10年！ 秘诀一、刚需小户型低总价楼盘 低总价意味着低**，购房门槛低，还贷压力小，有效缩短奋斗年数。 秘诀二、看好城市规划再入手 选择“潜力房”所有要买房的人都知道，买房要选择配套齐全，交通便利的好地段，还要选择有**潜力的好房。用一种投资的眼光去购置房产，日后不管是自住还是他租，买套“潜力房”都不会吃亏，趁低价抄底超值。 秘诀三、选高赠送楼盘 赠送面积，得房率高，性价比突出。

旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。与传统房地产的不同　　旅游房地产是由旅游+房地产而形成的房地产业，这种特殊房地产与传统房地产开发相比，它有自己本身的特点：　　一、这类项目常年居住的不多，因其产业是依靠旅游而发展的，所以，在假期、旅游季节则火爆，平时比较平淡，其后期的物业管理 则成为一个难点；　　二、由于物业性质不同传统房地产，这类项目提供的服务也不一样，如餐饮、清洁等不同于普通小区；　　三、由于服务对象主要是休闲度假的游客，所以，这类项目不追求大面积，而配套设施则成为这类项目的重点，对外部环境的设计也讲究得多。　　从前期策划到后期物业管理的全过程，旅游房地产具有独特的特点，而这些特点还需要长时间的归纳和整理并且系统化。

房地产主要就是通过销售房屋的方法来进行赚钱的，而且**能拉来利益的，就是房屋销售，现在房价这么高，每卖出一套房子，资金收入就能回笼一些，房子全都卖出去，那收入可是很可观的。还可能是通过门面招租销售赚钱。如果购房者想要通过买房来进行投资赚钱，那么有以下这几点的注意事项，可以进行参考：1.交易房屋是否在租，交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2.土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。3.房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

李嘉诚说过，决定房产价值的，主要有三个因素，地段、地段、还是地段！分析地段，无非是交通、商业、教育、医疗、生态、金融等角度，看起现有（或者未来规划的）关于房产政策解读，楼市走向，可以咨询专业置业经理，黄圣伟

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房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产（2）因信贷纠纷需要（3）因社会个人委托通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。