房子产权70年后怎么处理

是土地使用权70年 房子永远是你的 但是在中国土地是国家的 你只有使用权 住宅用地70年 商业40年 综合50年

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如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

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房子产权70年到期之后还是自己的，因为产权的时间其实指的就是房屋所属土地的使用年限和房子的所有权没有关系，在我国房屋都是归属于国家所有，开发商向国家租赁了一段时间的土地使用权，到期之后是需要再次缴纳土地使用金的，所谓的产权指的就是这段时间。按照现行的规定，土地使用期限满了之后，使用者可以申请续期，如果是住宅用地的话是自动续期的，如果是其他性质的土地，需要提前一年的时间向相关部门提出续期，依照当前的规定需要重新签订合同，缴纳一部分的土地出让金，并且办理登记，如果在当时需要收回该土地，也会对该土地上的建筑物给予一定的补偿。这就是为什么建议大家还是要购买住宅的原因毕竟在续期的时候不用太操心，而且住宅的使用产权有70年，其他土地的使用产权只有40年或者是50年。

房子产权70年后，房子其实还是自己的，所谓的70年产权指的就是房子所处土地的使用权和房子的所有权没有关系，70年的产权，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后会自动续期，按照我国相关的规定土地使用期满之后土地使用者可以申请，而申请续期的时候需要再次缴纳土地出让金，并且办理登记住宅用地自动续期而非住宅用地需要自己申请，并且提前一年的时间。房屋的产权指的就是所占土地的使用权，像我们在购买房子的时候，其实购买的是房子的使用权而非土地的所有权，土地的所有权一直以来都是归属于国家所有的开发商，从国家租用土地之后建造房屋，然后再出售给购房者，如果到期之后国家对于土地有其他的用途，会给予购房者一定的补偿。

大产权70年是指土地使用权只要70年！任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是 的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。扩展资料：大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

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