学区房有必要买吗

学区房之所以热是因为教育机构和教学水平的不均衡，所以望子成功望女成凤的家长都希望自己的子女能够接受**好的教育就选择学区房，不希望孩子输在起跑线上。是否需要购买看自己的实力，毕竟子女的教育还是受父母和孩子自身的影响较大，教育机构不过是外在因素。

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投资学区房，请注意以下条件：多数地方都出台过学区房可就近入学的相关规定：入学该学区所在的中**；先决条件，必须在学区所在地有房子，且房子的性质不能为商住或公寓性质！土地必须是70年产权的，学区房不应小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）；子女的户口必须是在学区所在地的当地街道，父母一方或双方户口也必须是在学区所在地的当地街道。另外针对一些热门学区房，很多地方的教育局都会作学区房房龄的规定，例如：当年新生如需在XX**/**入学就读的，房产证上的日期不得低于当年的两年以下。诸如此类的规定！另外中央政府于2014年通过的新广告法对地产类广告作了明确限定：第二十六条　房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）**或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

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学区房有没有必要买，主要还是要看自己有没有实际的需求，有些外地人想要在城市当中立足，学区房还是有必要买的，毕竟现在小孩子们上学都是就近入学，如果想要就读于好的学校的话，就需要在附近的片区购买房子。其次学区房虽然贵，但也具有保值价值，毕竟教育稀缺性还是存在的。房屋的本质虽然是用来居住，但是房价的本质是由供求关系来决定的，这也就是为什么同等的房子如果周边有重点小区，或者是配套设施完善，房价就会更高一些的原因，所以要从综合性因素来考虑，在购房的时候除了要考虑房价之外，也要考虑之后的生活费用会不会特别高，所处的地理位置交通是否便利，周边有没有大型的商超学校等等，这些看似无关紧要的东西，都会决定日后的生活是否便利。

买了学区房，无非是赔读，希望孩子成才。但是金子总会发光，不一定非得买学区房。

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们购买学区房的时候，一定要注意打听好政策，当地的学区政策如何，而且必须保证政策的连续性，不要出现意外情况。要做到多比较、多关注，我们在任何时候，都应该做到货比三家，不要急于求成而损失。在购买之前，我们应该事先了解好学区政策情况，保证购买的学区房能够保证顺利上学。选择适合自己孩子的**，我们应该注意选择合适的**，不要一味追求名校，适合的才是**好的。尽量购买新房而不是陈旧的房屋，如果房屋过于陈旧，可能会对日后的处理产生一些不必要的麻烦。三、学区房面积小如何装修合适?1.基础功能要健全户型再小，各个房间必备的基础功能要完整。有房间划分的情况下，客厅是接待客人和起居的地方，那么一般来说沙发和电视是必不可少的;卧室里必须要有床和灯具;卫生间要有热水器、淋浴、镜子等。若没有房间划分，或者划分得不是很明显，那么就需要采取一些隔断措施来调整布局了。2.巧用隔断隔断的使用可以将小面积的空间进行悄然地分割。房间各个部位功能尚不清晰的情况下，用隔断一来可以将空间分割使用，二来也可以保护隐私，三来别具匠心的设计也会使隔断毫无痕迹还能为房间增加创意和美感。3.家具的选择避免使用大家具，大家具固然看着非常气派，也可以为自己的爱家增色不少，但大家具的的弊端也是非常明显的，因为它很占空间，房屋本来就小，添购大家具会显得非常拥挤，所以我们还是要尽可能选择小而实用的家具，为其他物件的摆放空出空间。

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