大修需要全体业主大会通过后,动用维修基金来维修的,物业公司根本没有权利,也无法成立业主大会,这些是业主的事情。
全部3个回答 >装修公司收了业主的钱跑了,装修人可以找业主收取费用吗
134****2201 | 2022-09-09 17:44:26-
157****2989 开玩笑,业主肯定不会同意的,更不会付第二次费用,业主认的就只是装修公司,所以鉴于这种情况,那建议你还是尽快找到装修公司,或者走司法程序。 2022-09-09 17:44:26
-
答
-
答
业主委员会没有权利收费,只能对收费进行监督。一、根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)业主大会赋予的其他职责。二、根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
全部3个回答 > -
答
既然是自己购买的不会收费.如果是包月的没有停车也不应该收费的.
全部9个回答 > -
答
1. 国家规定物业收业主装修押金,装修施工人员的押金合理。2. 装修押金可以收取,但应保证按约定返还。实际生活中,确实有些装修队伍进行装修时野蛮施工,不考虑他人生活的方便、安全,也不顾及对建筑物、设施设备的保护。为减少、控制此种野蛮施工的行为,由物业管理公司向装修公司、装修队伍收取装修押金,如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形,则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除。反之,如果装修过程一切顺利,并未出现上述情形,则物业管理机构应把收取的押金如数返还。
全部3个回答 > -
答
不可以,应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
全部3个回答 >
