大修需要全体业主大会通过后，动用维修基金来维修的，物业公司根本没有权利，也无法成立业主大会，这些是业主的事情。
全部3个回答 >业主购买车位但未停放车辆，物业能收取费用吗？
155****6739 | 2014-05-25 17:41:27
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157****1588 既然是自己购买的不会收费.如果是包月的没有停车也不应该收费的. 2014-06-29 10:25:27
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155****1402 物业公司是小区业主聘请的为小区业主提供服务的服务企业。没有权利对业主做出限制。我想了解一下，你们小区怎么会没有车位。应该是有公共停车位的。如果公共停车位被物业出卖或出租给了有车的业主，那物业就侵害了业主的权益，必须要予以制止，并追究其责任。 2014-05-27 18:07:36
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143****7600 这是不应该收的。当时购买车位的时候，就应该和物业说清楚的。如果物业一定要收，你可以打电话给他们的管理层投诉。 2014-05-27 09:05:22
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138****6882 既然是自己购买的不会收费.如果是包月的没有停车也不应该收费的. 2014-05-26 17:40:30
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138****5736 业主千万不 能买公共车位，这不受法律保护，产权是全体业主，如果你买了以后，开发商卷屁股走人，全体业主找你要，你必须归还的！ 2014-05-26 17:33:59
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158****0564 不收停车位,没车怎么收费 2014-05-26 09:07:47
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156****2591 要的，肯定有管理费的啊。 2014-05-26 09:06:31
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131****8210 当然没有，可是你也要有合适的停车位，出点钱租个吧，省的天天烦。 2014-05-26 09:02:40
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135****6847 这个要交费用的因为你有停过车，还有就是你不管你有没有停过车但你的名字已经在物业那里， 2014-05-25 17:52:49
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业主委员会没有权利收费，只能对收费进行监督。一、根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。二、根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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不可以，应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定：第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。 严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将物业开支进行登记,待物业公司进驻时再清算,业主补交!要是没物业时业委会收了管理费说难听点那不是将计就计以后就业委会的人成物管了他们收钱他们管,那估计业委会也不会急着去找新物业公司了!我个人是这样觉得的!
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分为几种1、车位产权归某个业主所有，即这个业主拥车位产权，物业就不能收停车费了，顶多收管理费或者叫看护费，如果物业收了这种费用，那么物业就必须对你的车有看护义务。2、车位产权归全体业主所有，小区物业也可以收停车费，但是注意，这种停车费收入除了物业的必要支出可以提取，其余收入是归小区业主的。3、车位产权归物业所有，物业也可以收停车费。不过，根据新的《物权法》规定，小区内的公用部位、设施归全体业主所有4、临时性停车，像走亲访友之类的，只能收临时停车费。以上所说所有停车费都必须按照当地物价部门的规定。建议楼主向当地物价部门以及房地局咨询具体收费标准。
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