电梯房买房几楼是最佳楼层

电梯房买房的话，一般是中间的楼层会好一些，因为暂时不知道整个楼的楼层有多高，一般选择在1/2或2/3处的楼层都比较适中，因为本身有电梯的话不用太考虑出行的问题，但如果说楼层比较高，电梯数量比较少的话，可能会在高峰期的时候遇到等待电梯的情况，选择中间一些的楼层，必要的话，徒步上下楼也比较方便。越高的楼层在供电水压和供水方面都会遇到一些问题，所以一般太高的楼层都会在顶层建立有水箱，这样居住在高层的住户就不会因为水压不足而导致用不上水或水流太强。同样用电也是一样的道理，一些开发商会把设备层放在顶层或者是中间层，如果不想靠近设备层的话，在购买的时候需要先和开发商了解一下设备层的所处位置，尽可能的避开设备层就可以了。

买房楼层最佳选择是楼层的1/3~2/3处，也就以30层的楼房为例，最佳楼层应当是10~20层之间，因为这个区间的楼层采光是比较好的，而且空气质量也会比较不错，如果周围景观好的话，那么观景效果也是不错的，另外，这样的高度，即便是人站在阳台的位置，也不会出现眩晕的情况。不过在具体选择楼层的时候，还是要结合个人的情况来看待：1、家里有老人和孩子，那么尽可能还是选择低一些的楼层，这样出行比较方便，哪怕是遇到了一些意外情况，比如地震等等等，那么逃生起来也是比较容易的。2、如果是年轻人居住，那么可以选择高一些的楼层，这样视野会更加的开阔，空气也会更加的清新，就连噪音也会变低一些，而且在隐私方面也有一定的保障。每层楼的优劣是什么1、在发生地震、倒塌、火灾等意外事故时，一楼通常是最安全的楼层，因为在没有安装防盗栏杆的情况下，从一楼房间内逃生相对简单。但一楼也有其缺点，比如如果临街，会受到汽车尾气、扬尘污染最重，地下室可能还会返潮，易受到蚊虫的侵扰，且最易遭盗窃。2、相对于一楼，二楼比较安全，尤其对有小孩的家庭来说更是如此。但与一楼相同，二楼也比较低。3、在普通老式的五、六层住宅中，综合各种因素，三层是最理想的楼层。然而，老式楼房没有电梯，如果需要搬运较重的物品，比如洗衣机或沙发，爬三层楼梯可能不那么容易。4、从环境的角度来看，四到六层是安全性最好的楼层。但如果没有电梯，老年人上下楼就会成为难题。5、对于高层住宅楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人感到恐高。但对于有心血管病、晕眩的人来说，七层及以上的楼层不适宜居住。6、从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层，因为最高的树也达不到这个高度，所以光线不易被遮挡。但如果在这些层次上方和下方存在废弃物排放管道，那么这些楼层所受影响最大。7、十六层以上的楼层视野最好，空气也最清新，因为住宅楼暖气是向上升的，所以十六层以上最暖和。但在火灾发生时，逃生不易，并且有毒气体会由下向上扩散，因此是最危险的楼层。8、顶层在火灾发生时可以从房顶进行救援。有些楼房顶层还加装了附属设施，增加了救援的可行性。但在一些老的小区中，高层住宅楼的水压较小，有时会出现停水的现象。

高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享

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电梯公寓哪些楼层比较好？1、电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。2、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是很重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯房好的楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。电梯公寓哪些楼层不好？1、电梯，住宅的层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。2、向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱，先将水抽到房屋顶层再往下供，使高层的住户不会因为压力不足而用不上水；应急的发电机组的配置也是很重要，保证市内在停电时，电梯也能够暂时运行。3、高层住宅的物业管理是不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。以上是小编介绍的电梯公寓哪些楼层比较好？电梯公寓哪些楼层不好？对于电梯房的选择楼层，我们有了一些了解，不管是设备的上层，还是下层，是不能购买的，声音比较大，并且会对自己的生活造成一定的噪音，为此要选择其他的楼层。

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部分购房者对选购电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面要求很高。电梯房选楼层需要考虑哪些因素呢？ 根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。 电梯房楼层选择需要考虑的因素有： 一、电梯数量。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、供水供电。向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 三、物业管理。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。即充分考虑入住后的舒适程度；其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 五、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 六、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 七、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6-8层**佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9-13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3-6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。 八、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6-12楼，上面说的潮湿城市为3-5楼，干燥城市为9-11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 九、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。 十、要不要买顶楼？如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。 十一、小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光! 十二、停车位。小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。