芜湖在售的高端改善楼盘哪家好？

你好，芜湖目前在售的楼盘有保利和光瑞府，大家璞悦光年，中丞朝林时代，融创招商星河万里，融创北京路1號，信达赫山隐秀伟星天空之城，高速时代学府，信达万科越江望，伟星镜湖壹品，伟星国樾，伟星印江澜，芜湖古城，伟星樘樾，伟星湖山云著，港龙湖山映等项目。

你好，目前芜湖城南在售的热门楼盘，据不完全统计，约有13家。其中热度较高的有铂悦滨江鎏金印象、伟星蔚蓝海岸长江之门、伟星印江澜、伟星国樾、中御公馆、中丞翰林时代、海螺永盛花园、华强江山府等。

2014年的豪宅等高端住宅市场冷淡，2015年高端市场并没有预期那么好，原因是来自于保守豪宅卖家的基数缩小。 一是政商群体完全消失。国家反腐力度日益加大，加之官员财富登记预期加剧，保守的政商，这个灰色的群体手中的房产已是烫手的山芋，更别说购买新的豪宅了，基本上房叔、房姐将逐渐绝迹。 二是山西、陕西、内蒙古能源领域客户危在旦夕，已经淡出楼市。山西炒房团、内蒙古炒房团、温州大妈炒房团都已经成为过去。尤其以楼市土豪著称的山西煤老板更是受到产业下行的打击。一位山西太原煤老板告诉记者：前几年，每吨好一些的煤卖450元/吨，可以说是暴利，而如今每吨煤的利润只有3元钱，但照样得卖，否则煤放着就是赔本，去年我总共卖煤赚了4万元钱，现在别说买房，能把企业做下去就不错了 三是以前也曾经是楼市不可或缺之力量的江浙财富人群，也因为制造业、进出口、期货行业不景气的原因，失去了以往买房的动力。 保守买家消失之后，新的豪宅潜在人群浮出水面。 首先，寂静半年多的新三板、守业板，以及即将重新放开的IPO，会释放出大量的新阳光财富人群，仅国内上市公司就有两千多家，每家公司按10个股东或者高层计算，就有20000多人，而北京顶级豪宅有几千套，客群是存在，就看拿什么吸引他 其次，进行资产配置的人越来越多。目前，人民币贬值，银行信贷政策宽松，金融平台也大行其道，钱放在手里就贬值，投资成为潮流，经济学家吴晓波甚至发出了2016年是消费元年”预测，而投资房产无疑是**安全的渠道之一。 第三，高端改善，终极置业需求加大。为什么豪宅大户型吃香，一是因为限购，二是因为改善居住。随着房产税的预期加大，处置剩余房产，集中资金购买一套终极住宅也是很多实力基层的选择。目前很多豪宅的买家都是处置了很多老旧房产，腾出资格与资金进行终极置业。 据了解，所有的豪宅，找客户是第一要务，很多楼盘除了自身的销售员外，纷纷寻找拓展客户资源，对于能介绍买房的人，开发商往往能愿意放出2%甚至3%佣金、提成，也就是说一套3000万的豪宅，介绍买房胜利即可获得60万至90万之间的介绍费。 面对可以预见的来年竞争，很多开发商未雨绸缪，已经想出了各种各样吸引买房人的方法。 方法一，降低**。积累的购房人基本是二次改善的客户。为了方便购房人筹措资金，不少项目推出了**低一成**，也就是**低99万元**的活动，这样无疑降低了千万级别墅的门槛，**大限度地为购房人资金提供了灵活性，以此吸引二次改善购房人。 方法二，拉长付款周期，避开限购令。眼下楼市有个怪现象，比方一个豪宅楼盘在建委网站网签的只有40多套，但据实地调查实际成交有140多套，另100多套哪儿来的？答案是，这些买房人都是没有资格购买的，开发商先收取了全款，然后买房人开始“攒资格”，几年后等资格熬到手再行网签。由于是品牌企业，所以买房人也没有过于担心风险问题。 方法三，开发商想方法帮买房人卖一买一。由于豪宅买家基本都是二套以上住房，资格成问题，因此已经有开发商跟二手中介联系，协助买家卖旧房，腾出资格买新房。如果中间过渡期买房人无房可住，开发商还支付酒店费用。总之，想尽一切方法，满足买房人的种种要求。

你好，目前芜湖在售的精装修楼盘卖得比较好的有铂悦滨江鎏金印象、信达万科樾江望、融创招商星河万里、融创北京路1號、伟星玖玺台、伟星国樾、伟星大家玖都荟、伟星印江澜、伟星万科潮起中江等楼盘都是高端精装修改善楼盘。

你好，据芜湖房地产交易信息网成交数据显示，截至3月16日，芜湖各家楼盘3月前半月成交排行榜发布！位于城东的保利和光瑞府项目成交67套位列第一，伟星国樾成交48套排名第二，高速时代学府项目以成交40套排列第三位。伟星印江澜成交31套，排名紧随其后。融创招商星河万里、伟星湖山云著、大家德信金麟府等项目均荣誉上榜。从排名情况来看，这几个楼盘都是目前热度较高的。卖得比较好的。