用户可以把未偿还贷款的房子转抵押，将其出售给其他人，然后向银行申请个人住房贷款变更借款期限，更改借款人和换取抵押品。也就是说，在不偿还抵押贷款之前，用户可以转让或卖给第三方，然后购买该房屋的第三方可以在银行申请二手房贷款。
全部3个回答 >没有还完房贷的房子可以抵押贷款吗
146****8336 | 2022-07-21 14:41:07
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147****7197 用户可以把未偿还贷款的房子转抵押，将其出售给其他人，然后向银行申请个人住房贷款变更借款期限，更改借款人和换取抵押品。
也就是说，在不偿还抵押贷款之前，用户可以转让或卖给第三方，然后购买该房屋的第三方可以在银行申请二手房贷款。 2022-07-21 14:41:07 -
152****8607 如果抵押贷款尚未还清，房屋就无法转售给其他人。因为此时的房子实际上属于银行。当住房申请贷款时，它已经以银行名义抵押了房屋所有权，并且在银行手中拥有全部财产权；如果想出售房屋但不能偿还房贷，则只能收取资金来偿还银行贷款并归还房屋的所有权。 2022-07-21 14:41:07
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133****9682 如果房屋本身有抵押贷款尚未还清，业主也可以向银行申请抵押贷款。但是在申请抵押贷款时需要满足某些条件才能申请住房贷款要具体咨询。 2022-07-21 14:41:07
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提前还清抵押贷款是违约行为。银行将根据偿款金额的3%至5%收取预付款违约金，这也被称为罚息提早还款利息。违约金率通常按5%计算，即：违约金=提前还款额= 5.5%。提前偿还抵押贷款时，上次还款剩余本金的算法保持不变。该算法仍然是：利息=上一次还款剩余本金+月利率30 *还清实际日数。
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一般来讲是不可以的，但是也是有解决方法的，如下。如要将未还清贷款的房屋再抵押贷款，首先还是要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。可以咨询第三方担保公司，贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复，然后他们垫资帮您还清贷款，然后解押，在进行抵押，达到融资的目的。不过这种方式需要支付相关的手续费用，当然了，正规的担保公司都是合理收费。需要注意的是，不管用哪种方式达到了用未还清贷款的房子再贷款的目的，都意味着借款人的负债增加了，所以切记要合理的审视自身的财务状况，确保自己具备偿还能力再办理。扩展资料抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品
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没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。六种房子不能办理贷款1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。 2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。 3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。
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有贷款未还清能否再申请贷款，具体要看申请人目前的经济情况。一般来说，个人再次申请贷款，贷款公司会看重申请人先前的信用记录好不好。若个人先前的还款记录不好，则不能再申请贷款。 同时要再申请贷款，贷款公司也会查看申请人有没有足够的还款能力。一般申请贷款，个人月还款的额度不能超过50%，而一旦超过了这个额度，就表示申请人没有足够的还款能力。当然，若个人的收入较高，这个百分比就越高。 所以，有贷款未还清若想要再申请贷款，就要求申请人有良好的信用记录，而且有足够的还款能力，目前有稳定的工作和收入才好申请。
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