外地户口买房

外地户口买房所需材料以及注意事项：①具备有效的身份证和户口本。②非本市户口第一套房贷款首付需要付百分之三十，已经有一套房屋的并且按揭没有还清的，银行贷款首付应付百分之四十。③非本市户口在本地限购区域已经买了一套房屋的，就不能在限购区域内再次购房了。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关条款规定，要严厉限制各种炒房及投机性购房。商品住房价格过高，上涨飞快，供求紧张的地方，银行可根据个人的风险状况，暂时停止发放买第三套房及以上的贷款，对不能购提供不少于一年当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民停止发放住房贷款。相关人民政府可根据实际情况采取一定的措施，在特殊时期内限购房屋套数。对境内外有关机构和个人购房，严格执行有关政策。

外地户口买房需要满足的条件：①同意以所购住房当抵押担保。②在具有民事行为能力；在中国具有常住户口。③在借款人年龄加借款期限，男不超65岁、女不超60岁。④支付不低于住房全部价款一定比例上的首期购房款。⑤已经签署购买住房的协议。⑥具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。很多人不是本地户口想在本地买房子，需对外地人有限制。比如，在北京买房子，并不是有钱就可以购买的，需满足条件。在其他一线城市对外地人买房，也有很多条件的。每个城市对于外地人买房的限制也有不同的，大部分一线城市对于外地人买房的条件还是比较多的。每个地区限制外地人买房都是有不同缘由的。想要在哪个地区买房子，需要去当地的房地产交易中心了解一下，再进行房屋购买。

首先你是杭州集体户口是符合杭州购房条件的！不用交社保和纳税证明就能买！集体户口也是杭州户口，所以不必满足像外地人在杭州购房落户的条件。只要买好房子以后，把房产证办出来就可以把户口迁入了。没有贷款限制，没有区域限制。

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成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对**款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。

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当事人外地户籍，想在南京购买住房，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，以及当事人在南京3年内累计缴纳满2年的社保或纳税证明，才可以在南京申请购买一套家庭住房。2017年3月15日实施的《进一步调整南京市住房限购政策的通知》规定：（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。扩展资料：南京市政府办公厅曾发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房。南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。此外，对非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。从增加土地供应，调整土地出让方式、限制上市交易时间、新建商品住房摇号等方面进一步对楼市进行了规范。被市场解读为楼市调控的升级版。

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