房产证过户流程

①在房产证办理过户之前，双方需要先签订相应的合约，同时需要把合约上的条款以及违约条款看清楚。在签订合同的时候，房产证的共有人最好都得再查，如果实在没空的话也可以委托他人。②接下来要准备好相应的材料，然后要去房管局申请办理过户，同时要填写相关的表格以及存量合同。在填写存量合同时，需要看清楚合同上面的金额，这个金额需要和买卖双方签订合同上的金额保持一致。③然后买卖双方需要去缴纳各自的税费，房屋在交易的时候产生的税费种类是比较多的，比如说有契税，个人所得税，营业税及其附加税等等。在缴纳的税费之后，需要保存好自己的税票。④接下来要凭借着完税证明去办理房产证的变更手续，并且要缴纳相应的手续费。在拿到新的房产证之后，买卖双方需要进行交接，这样过户就完成了。

房产证过户的流程主要指的是在买卖二手房的过程当中，买方和卖方完成金钱交易之后，需要到房屋管理局进行过户。可以在完成交易一个月之内，持相关的买卖合同以及其他证件到房管局进行办理，同时还需要缴纳相应的手续费以及契税。原则上来说，应该是买卖双方亲自去办理，如果通过中介或者是其他的委托人，则要出具相关的委托书。正常流程来说，在接到可以办理过户的手续通知之后，带上自己的身份证户口本以及其他的购房相关证明，在缴纳完买卖房产的契税印花税以及个人所得税之后，办理网相关的过户手续，在三个月的时间内，将该地区的土地管理局登记申请，经过相关部门的审查验证之后，可以更换相关的房地产权证，现在买卖房屋所需要等待的时间差不多是15个工作日左右，所有手续完毕在10个工作日，就可以拿到自己新的房产证。

房产证过户流程：①买卖双方在交易之后的一个月内，需要带上房屋的交易合同以及相关的证件，到房管局去办理过户的登记。在登记时要带上各自的身份证，户口本以及相关的材料。②买卖双方需要到交易所去办理过户手续，同时需要缴纳各自的税费，比如说契税，印花税，个人所得税，还有营业税等等。③在办理完过户手续之后，买家还要带上房地产交易所签发的买卖契约去房地管理局申请登记，一般要在三个月内完成登记。在申请登记时需要用到的资料，包含了整栋建筑的产权证，商品房买卖合同以及身份证的复印件，产权转移登记申请表等等。④买方经过房地产管理部门的审核确认之后，就可以领取到新的产权证，在领取产权证时，一般需要支付80元的工本费。

房产证更名过户流程：1、需要先携带好双方的身份证，户口本以及房屋所有产权证。2、在婚姻存续期间无论是增加，还是去掉配偶的名字，都是可以直接进行办理的，到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。3、在房产证上，变更成为子女或者是父母的名字，需要以赠予的形式进行办理，提交相关的资料之后，还要办理赠予的证明，再到房产交易中心去办理变更登记手续。4、针对于没有亲属关系的人，变更房产证的名字要按二手房买卖的方式进行，需要到房产交易中心去办理房屋过户，中间会产生一定的税费，交纳完税费之后才能够办理过户证明。在房产证进行变更的时候，因为所使用到的方法不同，产生的税费也有一定的区别，其中夫妻之间的更名产生的费用是最少的，买卖产生的费用比较多。

房产证继承过户流程如下：1、首先要由继承人去委托评估公司，对房屋的价值进行评估，这是继承过户的必要流程。2、继承房屋时，到被继承的房产所在地的公证处，办理房产继承公证手续，然后领取继承公证书。3、到房管部门申请办理房屋面积测绘手续，专业的测绘公司测绘完成后，要求其出具测绘成果或者附图。4、携带准备好的资料及证明，到房屋所在地的房产交易中心，申请办理继承登记手续，填写房地产产权登记申请书，并按要求将资料及证明提交。5、房管中心的工作人员受理之后，会核发回执给申请人。6、工作人员对提交的资料进行审核，同时审查继承人和被继承人的资格，对于都符合条件的，发放已更改权属人的房产证明。综上所述，这就是房产证继承过户的流程，除此之外，房产过户还有买卖和赠与等多种方式。