住房抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、住房抵押贷款担保具体流程：（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；（3） 钻诚为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。（5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
全部5个回答 >个人住房抵押贷款
133****0502 | 2022-07-15 11:25:25
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131****2976 ①在选择贷款机构时，要做到货比三家，其实现在很多机构都是能够受理房产抵押贷款的，但是不同的机构对于贷款的要求是有一些差别的，所以在选择机构时要多对比对比。
②虽然有了房产证，在办理抵押贷款的时候要更加容易一些，但是房子必须得符合相关规定才行，比如说房子的年龄一般不能超过20年，房子必须要有房产证和国有土地证，房子的产权不可以有纠纷，且房子需要能够正常上市交易。
③根据规定，如果借款人自己名下没有房子，也可以使用他人名下的房产来进行抵押贷款，但是必须要取得房屋所有人的同意才行，同时要有承诺书，否则的话抵押是不生效的。
④在办理贷款时，如果比较困难，可以寻找担保公司。一旦有担保公司的介入，那么贷款的申请会变得更加轻松一些。 2022-07-15 11:25:25
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是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
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公积金是你自己用来购房、装修等贷款的，如果别人买房或装修，就不可以用你的。
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个人住房抵押贷款是将你买的房子抵押给银行,银行做为它项权人。抵押贷款贷款可以用公积金也可以用商业贷款。。
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您的购买抵押贷款，房产证应如何处理还没有下来，你的房产证办下来，你必须保持原来的贷款合同，贷款一组数据和你的房产证作为抵押房屋管理局注册登记。正常的应该也适用于他项权证。你去房屋管理局就行了，他们会告诉你详细
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