等额本息法： 贷款本金600000,假定年利率（4.900%）,贷款年限30 年 ， 每月应交月供还款本息额是3184.36元、连本带利总还款金额是1146369.6元、共应还利息546369.6元。 第1个月还利息为2450；第1个月还本金为734.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
全部3个回答 >房贷60万30年每月需交多少钱
134****6375 | 2022-07-14 17:45:51
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137****4623 贷款50万30年，假如还款方法为等额本金:贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。 2022-07-14 17:45:51
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157****7177 贷款50万30年，假定还款方法为等额本息:贷款年利率为4.90%，那么每月还款2653.63人民币，利息总额为455308.10人民币，总还款金额为955308.10人民币，利息占还款总金额47.66% 2022-07-14 17:45:51
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目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是546369.72元，每月还款金额是3184.36元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是442225元，每月还款金额逐月递减。
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银行基准利率不上浮的情况下，贷款60万，按揭30年月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3369.18 元 总支付利息 612906.51 元 本息合计 1212906.51 元 等额本金还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 4366.67 元每月递减：7.50 元 总支付利息 487350.00 元 本息合计 1087350.00 元
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如果没有开始还贷：贷款总额 600,000.00 元还款月数 360 月新利率每月还款 2,951.64 元总支付利息 462,590.16 元本息合计 1,062,590.16 元旧利率每月还款 3,040.11 元总支付利息 494,440.27 元本息合计 1,094,440.27 元
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如果按照目前的基准利率算的话，10年的利息是11428830万贷10年月均还款，每个月还34520.410年本息共还414288 元—30万本金=114288元利息
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