买房为什么不要20层

1、从支付的金额来说，一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款**后的总支出一般要大于一次性付款的金额。2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而 投资 成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支 付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。因此，一次性付款适用于购房者资金充足且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议**好付全款的90%，以备不测。

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高层住宅住几层**好说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是**好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。前面题过的污染物集中区不说，大大小小的烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。

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如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层**容易出现漏水和裂缝现象。

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20层千万不要买几层楼的房子这个其实没有绝对的说法，尽可能的不要购买顶层或者是底层的房子，因为这两个房子的弊端比较多，虽然说价格会比较便宜，但是相对比于其他的楼层在居住方面的劣势更多，之后会面临比较多的困扰。比如说像顶层的房子就容易冬冷夏热，对于家电的依赖度会比较高，导致生活成本增多，而且因为顶层的房子没有其他楼层在保护，漏水的风险也会比其他的楼层要多很多。有一些高层建筑还存在有腰线层，虽然是为了大楼的美观设计实际作用并不大。一般是在整栋楼的4层或者6层购买腰线层，容易导致室内的光线受损对于腰线层上面的居民来说，如果遇到刮风下雨天气，上面经常会飘落一些东西，打扫起来比较麻烦。如果遇到大雨天气，腰线层的下面容易积水，就会渗出到室内。买房选楼层要考虑的因素：1、小高层住宅的楼层时应不低于3层，否则室内的采光会受到一些影响。最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好，但如果选中的小区楼间距不大，那么最好选择高楼层。2、要考虑安全性和出行的便利性在选择楼层的时候也要考虑家庭成员的不同需求，比如说年轻人自己居住可以选择高一些的楼层，如果家中有老人和孩子，就要考虑出现电梯故障时出行的需要，要尽可能的选择低一些的楼层。3、楼层越高，房屋价格越贵，但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。

一些人买房不想买8楼和10楼，主要是因为8楼和10楼一般处于整栋楼的中间楼层，而且有些人认为是在空气的扬灰层，空气不是特别的好，再加上中间楼层的话会比较吵闹，一些神经敏感的人群会认为没有办法好好的休息。除了以上的几点原因之外，还有一些人们不愿意购买8楼或10楼，是认为担心出现电梯故障或者是停电爬楼是一件比较费力的事情，会更加偏向于购买低一些的楼层。其实在住房的时候购买什么样的楼层和自己的实际需求有关系，如果说家庭当中的成员人数比较多，而且有老人有孩子的话，还是要尽可能的购买低一些的楼层，如果只是夫妻两个人或者是比较年轻的人群，可以适当的买稍微高一些的楼层，这样景观又好，而且采光和通风都很不错，所以挑选楼层的时候没有严格的标准。