买房时栋和幢有什么区别

　买房时，满二唯一的意思：　　1、对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；　　2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。　　买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；　　3、以下情况按照3%缴纳：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）买方不是首次购房；　　（3）车库；　　（4）非普通住宅。

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租房，房子不是自己的，不可以随意更改，不可以按照自己意愿装修，东西不是自己的用坏了房主给修理，买房，房子自己的，可能要还贷款，未来可能**，孩子可以落户上学！

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一栋楼和一幢楼的区别其实就是叫法上的不同，本质上来说都是计量单位，幢是依建筑的整体性划分的，我们常常把它用来描述单位，比如说1幢幢大楼，特指较宽的高层建筑物，包含的范围是一整排，栋是人所居住使用的一幢建筑里的单元，特指单列的高层建筑物，比如说1栋楼2栋楼，因为意思差不多，通常也可以互换，只是有时候在文字表述上，会有一些区别。我们在购买房屋的时候需要注意的部分还是很多的，比如说在购买新房时，要先查验开发商是否有正常的资质，同时还需要具备有相应的手续，最好是使用国家标准的房屋买卖交易合同，仔细阅读合同当中的相关内容。而且买房也最好要注意一下周边的环境和治安问题，尽可能的避开污染源，选择在环境适宜的公园附近。

一栋房子和一幢房子的区别在量词的用词不同，其实本质上来说是没有什么区别的，如果细细进行区分的话一栋房子和一幢房子有房屋大小的区别，相对来说1幢房子指的是比较宽敞的高层建筑物，而一栋房子指的是相对来说楼层偏高的高层建筑物，说的再详细一些，一栋房子比较偏向于高楼大厦的样子，形态从外观上来看，比较细长，但一幢房子从形态上来看比较宽，多用于独立别墅这样的建筑物。我们在日常生活当中也把利用不同的叫法来区分不同的建筑物，比如说小区内1栋、2栋楼，这样方便区分。因为两种说法其实都属于计量单位，所以在使用的时候也可以根据自己的个人习惯，都是表达一座房子的意思，幢除了是计量单位还可以作描述单位，栋一般是人所居住使用的一幢建筑里的单元。

一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。

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