夫妻能单独买房吗

结婚后一方可以单独购买商品房吗？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚后一方如何单独购买商品房？1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

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夫妻是可以单独买房的，不过结合婚姻法的相关规定来看，即便是购买房屋之后，仍然属于夫妻双方的共同财产。夫妻婚后购房的规定：①婚后一方或者是双方父母给子女购买的房屋，产权登记在出资人子女的名下时，按照婚姻法的相关规定可以视为只对子女一方的赠与，而该不动产也被认定为是夫妻一方的个人财产。但是如果是双方父母共同出资购买的房屋登记，在一方子女名下，那么可以认定为双方按照各自父母的出资份额，按份共有，除非有其他的约定除外。②如果在婚后购买的房屋，属于共同财产的情况下，一方出售房屋并没有经过另一方的同意，第三人善意购买的情况时，只要支付合理的价格并且办理手续之后，如果另一方想要追回房屋，法院是不予支持的。

我听说夫妻可以单独买房，但具体怎么操作不太清楚。好像婚后买房一般算共同财产，除非有特别约定。还是咨询专业人士比较保险。

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结婚后一方可以单独购买商品房吗？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚后一方如何单独购买商品房？1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

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可以单独买房，婚后财产是关系存续期间，夫妻一方所得的财产。婚后财产并不等同于共同财产。例如一方父母为子女买的房子，属于该子女的财产，不属夫妻财产。是否属于夫妻财产，取决于夫妻间及法律的规定。婚后买房,写夫妻2人名字，都是婚后财产，除非在名字后面标注了单独所有。标注了单独所有的，是独有的，离婚时候，一方无权分割。标注了单独所有的程序是配偶写放弃产权的声明，进行备案。这样的房产证，只有一个人名字，而且名字后面注明单独所有。一方单独出钱买房，除非双方对房产有明确产权，房子是属于共同财产的。只是说买房屋的话，一方当然是可以进行购买的。但是，除非特别说明，购置的房产是属于夫妻共同财产，也是为了避免一人想要通过购置房产来转移夫妻共同财产，侵害另一人利益的。？