在外地买门头房过户需要拿什么证件

异地买房需要材料：　　一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

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父母房产过户给子女可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。过户涉及以下费用：除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。交易费：2.5元×140=350元契税：400万元×3%=120000元个人所得税：400万元×1%=40000元另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。

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不是，因为这些都是其附随义务，你可以要求其给你。但当时没给你并不影响你们之间的交房行为。

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　　到户籍辖地房管局申请，需要的材料包括：无房证明申请、身份证、户口本、婚姻状况证明等；　　若是要在异地购房，可能还会被要求提供拟购买的商品房有关资料（如申请贷款银行的证明、房屋认购书等）。　　每个地方的要求可能会有差异，可以向户籍辖地房管局详细了解下。

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①如果是全款买房的话，那么需要提供夫妻双方的结婚证，身份证，户口本。假如说是单身汉买房的话，那要提供自己的身份证，户口本，还有单身证明。②如果是在外地贷款买房，那么需要提供的材料就比较多了，除了需要提供结婚证，户口本以外，还要提供自己的收入证明，工资卡的流水，一般是要求提供最近半年左右的流水。假如结婚了还得提供自己的结婚证明以及配偶的户口本等证件。若是以单位的名义买房的话，还要提供单位的营业执照副本以及法人证件等等。③假如说在外地两个人共同借款买房，那么此时配偶也需要提供自己的收入证明和工资流水。④在外地如果新房是独自去银行办理面签手续的话，那么一般房子的销售会告知自己需要携带的材料。如果是二手房的话，那通常是要和卖家共同去银行办理面签手续的。