房子过户都要交哪些税

1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。2、是营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。3、是土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。四是所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%%7E3%（买卖双方共同承担）中原地产 为你解答

买房子要缴纳的税费：1.买商品房需要交的税契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税，购房总价的0.05%。2.基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。3.规费 交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，贷款额乘以0.03% 。抵押登记费，100元。5.贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

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商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费，3、买卖合同印花税，总房款的万分之五4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费，80元6、房屋所有权印花贴税，7、权证工本费，150元

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商铺出租都要交的税：1、按照租金收入交纳5%的营业税。2、按照租金收入交纳12%的房产税。3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。4、房屋出租，如果是主营业务的话年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税。商铺租赁中要注意什么1、注意商铺出租人是否为商铺产权人，这一点尤为重要，如果不是产权人的话，说明签署的合约不具备有法律效力，容易出现有一房两租的情况，对于承租人来说会有钱财两空的风险。2、注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保，已经涉及到担保的话是不能够出租的。3、注意商铺是否是违规建筑，如果已经违规，按照当下的法律规定，需要拆除违章建筑，在此基础之上进行的装修也会打水漂。4、注意商铺的使用期限、使用方式等。5、法律规定或当事人约定的其他事项等。