魏国鹏律师解答：您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
全部3个回答 >双限房出售需要什么条件
145****1232 | 2022-07-05 16:43:03
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138****9476 双限房出售需要在使用房子五年后售卖，并且要将税务五年金额缴纳结束，可以进行两限房的售出。双限房是指政府供应给老百姓的中低价住房，两限房叫限房价，限套型的商品住房，为增加供给，政府有新政策，即在买卖的时候，要写明限房价，限地价等条款。两限房是指住宅项目的开发建设单位经政府批准，以有限户型和限售价格为基础的住房。双限房买卖需要什么条件
①购得限价房需在交房起一年内入住。
②限价房８年内不得转让。
③购得限价房不得再申请其他保障性住房。
④已经承租廉租房政策住房的家庭，在申请暂停租金补助，且已按市场租金标准缴后，由管理出相关证明，视为退出原住房，可以购买限价商品房房。政府在限价房的税费减免，购房申购以及房屋销售等均有介入，并给于优惠，它和经济适用房等有些相近的地方。 2022-07-05 16:43:03
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双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。双限即限户型、限房价。双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。背景政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。
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弱弱地问句，什么是双限房？
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人均住房面积15平米以下。
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双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。双限即限户型、限房价。双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。背景政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。
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