朋友： 未满18周岁的公民不具备完全民事能力，因此必须在监护人同意的基础上才能办理好房屋过户手续。但还有几种情况可以变通一下： 1、如果你已经具备独立经济能力，不需要监护人抚养的话，也可以认同为具备完全民事能力，可以独立处分房产过户手续。 2、如果事情并不紧急的话，建议你等到18岁后再办理，这样就你可以具备独立的完全民事权力，不需要监护人的同意就可以自主处分房产了。 3、如果你现在有办法可以办理过户手续的话，建议你马上办理。只要产权转为你的个人名下，监护人也是无法单独处理的，也就是监护人没有处分权以及使用权，不必担心。办理过户手续之后，再等到你年满18岁，房产也可以由你自主处分了。
全部3个回答 >17岁可以买房吗
145****6409 | 2022-06-29 13:50:14
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131****9117 17岁是可以购买房屋的，16到18周岁的未成年人，以自己的收入为主要生活来源，可以单独购买房屋，与他人签订、履行房地产买卖合同。未成年人经法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。监护人代为进行房屋交易活动。买房需要注意什么
①购买新房和二手房的过程不同。二手房小区相对成熟，但房屋和小区设施相对陈旧， 新房可以根据需要装修房子，不会面临车位满的问题。
②必须对目前的实际收入有合理的计划，这决定了的首付上限，每月还款额，也决定了买房后的生活质量。
③第一次看房子，不要有太大的心理压力。如果有任何问题，尽管问，并且一定要问清楚。 不要相信销售人员的介绍，虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关词汇，房子硬件的介绍一般不会错。 2022-06-29 13:50:14
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可以的可是一般公产和企业产的比较多
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17周岁的未成年人由其监护人办理房产登记手续。 法律依据《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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满18周岁的才可以贷款买房,未成年可以买房,但必须是全款。
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目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款，可尝试由父母（或一方）作为共同贷款申请人；具体能否办理，建议您联系当地网点的个贷部门详询。
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