买房二楼有什么优缺点

买房买二楼的优点：①居住是比较方便的，特别是对于那些家里有老人和小孩的家庭来说，上下楼会更加的方便一些，同时也能够节省很多坐电梯的时间。②如果家里是住在2楼，在夏季的时候室内的温度往往会比较的低一些。③在买房的时候，如果选择2楼的话，房价也会比较便宜，因为通常楼层越低价格就越低。买房买二楼的优点：①如果家里是住在2楼的话，通风效果会比较的差，同时采光的效果也会比较的差，因为楼层较低，会被其他高层建筑物挡住。②如果家里住在2楼的话，整体的隔音效果同样也不会太好，如果外面杂音比较的大，那就会影响到居住者。③如果家里是住在2楼的话，安全性能也是比较差的，所以通常2楼的那些住户要做好被偷窥的防护措施。

二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。二楼的缺点：1、小区绿化较好的，二楼光线较差。2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。

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利：出入方便。弊：必须采取一定的防盗措施；楼层不是影响通风采光的决定性因素，还要看你所住小区的楼间距；如果是多层，其他各层均需经过2层比较杂乱。另外没有像前面朋友所说的排污口都在2层这一说，没有任何一栋楼可以把排污口放在2层，因为排污管井是贯穿整栋楼的，集中排放到地下市政管网。

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缺点：健康日照可能达不到要求；用不上电梯，但在物业费和电梯大修更新中承担电梯的费用。优点：不怕电梯出问题，火灾、地震中比其他人安全多了，高空坠物伤人、伤物承担责任的可能性小。小孩户外活动方便。购买价较低。总之，优点多于缺点，我喜欢高层的1、2、3层。

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2楼的采光通风都不好，总楼层太高，光线什么的都被挡完了，但是2楼的价格相对比那些高楼层的租价或者售价都会相对较低，回南天会比较难受，望采纳谢谢

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