买房多久贷款能批下来

如果是商业贷款买房，一般需要15至30天才能批下来，如果是公积金贷款，一般需要需要45至60天才能批下来，甚至需要更长的时间。在购买房屋之前，购房者可以通过广告或是销售人员的介绍了解该楼盘是否可以办理按揭贷款，还需要进一步确认想要购买的楼盘是否已经获得银行的支持，这样可以保证贷款的顺利。之后，购房者需要携带自己身份证、户口本、婚姻状况证明等材料到银行填写《按揭贷款申请书》，对于已经离婚的购房者需要出具由法院出具的民事调解书等材料。最后，银行会根据以上材料来进行审批，当购房者签订购房合同后，购房者需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、还款时间、贷款利率等具体内容，合同签订以后，购房者只需要根据合同内容按时还款即可。

买房子如果要申请贷款的话，一般需要20个工作日左右才能够批下来，不过各个银行的办事效率是不一样的，所以这个时间也不是固定的。在申请贷款的时候，首先申请人需要去银行申请办理按揭手续，在三个工作日内银行会回复个人的贷款申请。如果银行已经受理了贷款申请，那么此时申请人需要向银行提交自己的相关材料，并且会有银行的工作人员进行审核，审核的时间可能会稍微长一些，大概是在7~10天左右。如果审核通过的话，那么接下来双方就可以签订正式的贷款合约，并且会由银行发放贷款。但如果审核不通过，那么银行也会告知申请人具体的原因，比如说很有可能是材料出现的问题，那么此时申请人需要重新准备材料并且递交申请，这样一来整体的贷款审核时间肯定就会被拉长。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

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办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知去拿，一般不会邮寄，除非有要求，请自行联系银行。银行贷款发放完，房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

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买房子贷款一般需要20个工作日左右会下来。一般的购房贷款，一定要按照银行的贷款要求提供齐全贷款所需要的完整材料，并且本人到银行完成面签房贷合同的情况下，20天左右的审批流程走完，贷款就能发放下来了。一般到银行办理房贷申请资料提交后，银行还需要查询打印其他的资料，如调查贷款人是否失信，及贷款人的征信报告，还有个人的风险评估报告，再写一份送审报告，提交复核人员复核及相关人签名再到分行授信审查部。授信审查部收到材料后，会按照相关规定来审查，审查完后，审查人员出具审查意见并提交审查部门审批。审查部门审核没问题，再提交给分行领导审批。审查部门出具审批意见通知书，这时候开发商就可以将材料到放款中心申请放款。