住房公积金买房如何贷款呢

公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。

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公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。

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办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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住房公积金买房贷款流程 ：①借款人申请公积金贷款要向市住房公积金管理中心，提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供有关资料。②管理中心负责借款人资格，贷款额度和贷款期限的审查，借款人与中心签订合同或协议，按规定办理保险。③贷款手续办理完毕后，给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行的指定账户。住房公积金买房贷款条件：①借款人身份证件，婚姻状况证明，家庭财产和收入证明。②合法的购住房合同意向书或其他批准文件。③有权部门出具的抵押物估价证明。④所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。⑤有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。⑥住房资金管理中心规定的其他条件。

贷款利息多少肯定和你的贷款年限和贷款额度是分不开的 额度一定的话肯定是年限越短利息越少 当然每个月的还款额也会增多 所以要看你们的月收入多少来定贷多少年 月还款额**好**多不要超过家庭收入的50% 不要给自己太大的压力 （你们的公积金总额和月缴存额对你的房子来说 全部用公积金贷是没问题的）一般贷款一年后就能提前还款了 只要是1万的整数倍就行 也可以全部还清 所以只要考虑好月收入和月供多少就行了

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