如果打算投资二手房,给你几招非常有效方法。1.多到几家房产公司和房产中介去看看,多比较。不要相信销售人员的话。2.你到房产中介商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价,然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。3.通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重,一旦价格下跌,他们的损失就更大了。
全部3个回答 >首次买房二手房好还是新房好
142****7201 | 2022-06-29 09:51:52-
135****8658 如果是首次买房的话,应优先考虑新房子,因为新房子的优点是比较多的,具体如下:
①如果购买新房子的话,需要缴纳的税费是比较少的,通常新房子只要缴纳一个契税和公共维修基金即可。但如果购买二手房需要缴纳的费用就比较多了,比如说要缴纳个人所得税还有营业税,另外还要缴纳评估费用等等。
②通常新房子是更加符合现代人居住理念的,毕竟新房子都是刚刚建造的,但是二手房建造的时间比较的长,所以这种房子并不是特别符合现代人的居住理念,同时二手房的设备也是要更加的老旧一些。
③新房子的质量肯定也要更好一些,毕竟二手房的老化程度是比较严重的,比如说二手房的墙壁可能会有开裂或者是渗水的现象,墙皮也会脱落,且二手房的隔音效果肯定也要更加差一些。 2022-06-29 09:51:52
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一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
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这个问题的答案取决于买房者的具体需求。二手房比新房更便宜,但是会有一些问题,比如装修质量、设施、房屋结构等。新房可以满足更高的要求,但是价格也会更高。所以,买房者要根据自己的实际情况来决定买二手房还是新房。
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这个问题具体的答案取决于个人的需求和情况,无法给出统一的回答。一般来说,新房的优势是比较新、环境优美,但是价格较高,而二手房的优势则在于价格相对便宜,但是缺乏新房的新鲜感。因此,在购买房屋时,应该根据个人的实际情况和需求来决定是购买新房还是二手房。
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买房的时候可以优先考虑购买新房子,主要是有以下这些优点:①新房子要比老房子更加的漂亮一些,大部分的新房子有着非常明亮的居室,而且还会有敞开式的厨房和客厅。新建的房子无论是采光性能还是通风性能都是非常不错的,但是二手房是很难做到这一点的,而且新房的户型也是更加符合现代人的居住理念。②新房子需要缴纳的税费种类也是非常的少,且各种税费的计算方式也是比较的简单,通常新房子只需要缴纳契税和房屋公共维修基金即可。但是二手房需要缴纳的税费种类就比较多了,且计算的方式也是很复杂的,除了要缴纳契税以外,还需要缴纳个人所得税,营业税等等。③新房子的交易流程也是非常简单的,但是二手房的交易流程就比较复杂了,比如说购买二手房的时候还需要对二手房进行评估。