用公积金贷款买房但是额度太低怎么办

用公积金贷款买房但能够申请到的额度却比较低的情况下，对于差额部分，借贷人可以申请组合贷款，公积金贷加上商业贷款，总额度一般可以达到。除此之外，还可以与同样缴存有公积金的配偶、父母一同进行申请，双方公积金加起来能够申请到的额度自然也会更多一些。或者借贷人手头资金较为充裕的话，选择追加首付款、降低贷款金额也行。如果不着急的话，暂缓申请，等缴纳一段时间的公积金，让账户余额更充足后再去申请房贷也可以。

可以通过申请组合贷款进行公积金贷款。组合贷款的申请流程：个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等；5、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

全部3个回答 >

不可以，公积金不再交状态在公积金管理中心是可以查到的。你的单位也会给公积金管理中心做出报告的。同时，公积金贷款的时候也需要单位开证明的。所以离职后是不能办贷款的。

全部3个回答 >

辞职之后社保和公积金断交有影响，可以转移。同城转移社保流程：社保现在不用转移，只要原来的单位，把社保做停，不用办手续，现在的单位凭身份证号就可以直接上社保。异地转移社保的流程：新参保地审核转移接续申请并向原参保地发出同意接受函--原参保地办理转移手续--新参保地接受转移手续和资金，三个流程走完之后即可办妥转移接续手续，政策规定每个流程**多15个工作日，也就是说对于参保者来说，**多45个工作日就可以将全部手续办完。(1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。(2)新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。(3)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。(4)新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。(5)养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

全部4个回答 >

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

全部3个回答 >