公积金断了怎么办? 已经用公积金贷款买房。突然中断怎么办？

• 147****6180 辞职之后社保和公积金断交有影响，可以转移。
  同城转移社保流程：
  社保现在不用转移，只要原来的单位，把社保做停，不用办手续，现在的单位凭身份证号就可以直接上社保。
  异地转移社保的流程：
  新参保地审核转移接续申请并向原参保地发出同意接受函--原参保地办理转移手续--新参保地接受转移手续和资金，三个流程走完之后即可办妥转移接续手续，政策规定每个流程**多15个工作日，也就是说对于参保者来说，**多45个工作日就可以将全部手续办完。
  (1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
  (2)新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
  (3)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。
  (4)新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
  (5)养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。 2019-04-13 23:54:51
• 141****1656 看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。
  
  只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。
  
  得办理以下手续：
  
  1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；
  
  2。补缴了欠缴的公积金；
  
  3、能提供证明工作调动的原始手续。
  
  2019-04-13 23:54:47
• 132****4310 1、养老保险
  
  
  
  养老和医疗保险的年限都是可以积累的，中断以后再累计交够年限可以领取，但待遇会受影响。
  
  
  
  如果到了退休年龄，还是不够**低缴费年限，继续缴费，缴满至国家要求的年限即可。养老保险15年，医疗保险缴够年限为男25-30年，女20-25年（地区不同，规定有别）。
  
  
  
  2、医疗保险
  
  
  
  值得注意的就是医保断了，医保待遇从断缴的下个月起就停了，重新交还是可以报销的。
  
  
  
  万一断缴，医保卡会有2到3个月的恢复期，在这2-3个月只能手工报销，就不能医保卡自动报销了。
  
  
  
  
  
  3、失业保险、工伤保险和生育保险
  
  
  
  至于失业保险、工伤保险和生育保险，虽然这三种保险必须要交，但断不断影响不太大，尤其是失业保险，领取限制非常多，领取期限**长为2年，基本上可以忽略不计。
  
  
  
  生育保险停缴第二个月开始，就不能再享受相关福利，而且生育保险不能以个人名义缴纳，中断后再续保需重新计算参保时间。
  
  
  
  4、住房公积金
  
  
  
  相对于社保而言，公积金断缴影响较小，因为如果你在未来一年内不着急贷款买房，暂停影响不太大；但**好不要停太久，因为公积金自己与公司的缴纳的比例比较多，5%-12%，多缴多得。
  
  
  
  
  
  
  离职后社保/公积金如何处理？
  
  
  
  1、养老保险
  
  
  
  （1）停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大；
  
  （2）由个人全额缴纳，即不中断缴费把过去连同企业缴纳的部分一并自己缴纳；
  
  （3）如果到外地谋职可以办理保险转移手续，到新的就业地区。
  
  
  
  2、医疗保险
  
  
  
  医疗保险，也有个人账户，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用。　 2019-04-13 23:54:43
• 159****3079 又到了一问一答的房叔答疑时间了，上周房叔又收到很多网友的问题，有买房的、有卖房的、有装修的等等，身为**懂房事的房叔，能解决你们的问题就是房叔我莫大的荣幸。
  
  
  
  废话不多讲，下面就来看看本周，乖乖些都问了些啥子问题吧！
  
  
  
  ◎ 一问：贷款买二手房，房产证和国土证是否都要抵押?
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  是的，房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。
  
  
  
  另外，在办理房屋贷款的时候，你的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的，房产证和国土证自己保留。贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上面会有注销字样，他项权证销毁。
  
  
  
  ◎ 二问：公积金贷款和每月银行流水有关系吗？
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  有关系，贷款时，银行会查看你**近6个月的银行流水情况。同时还需要你所在单位提供你的收入证明，如果是个体户就需要提供个人的纳税证明，目的是为了证明你具备还款能力。
  
  
  ◎ 三问：组合贷款中商贷部分银行利率是否要上浮？
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  不一定，各银行规定不一。
  
  
  
  如果您申请住房公积金与商业组合贷款的话，有关商业贷款政策，要具体咨询贷款银行的个贷中心。只需拨打贷款银行客服电话，告知工作人员相关问题即可。
  
  
  
  ◎ 四问：二手房交易如何保证买方的资金安全？
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  选择靠谱的二手中介，可起到担保作用。一般买方资金包括三个部分:定金（一般两万左右），**款，尾款。
  
  
  
  定金安全主要是：业主证件齐全，保留复印件，留齐业主信息，中介公司压产权证。不要支付大额定金或超过房价20%定金。
  
  
  
  **款：走正规资金监管，过户前存进去，待你领到新的产权证，资金解冻至卖家账户。这是非常安全的。
  
  
  
  尾款：你做了抵押，银行自己会划给卖家
  
  
  
  ◎ 五问：交了2.5万定金，现在没能力买房了，定金能退吗？
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  如果你交钱时签订的协议上写的是“定金”的话，这25000元是不能退换的。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。另外，房叔提醒大家再签订协议时一定要看清是“定金”还是“订金”。订金在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返回。
  
  
  
  一句话：订金可退，定金不可退。
  
  
  
  ◎ 六问：婚前双方共同出资买房，婚后房产只想归一人所有
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  从法律上来讲，双方婚前共同出资买房，不管是婚后还是离婚，房子都属于共同财产，双方按照出资比例占有相应份额。另外，如果另一方自愿放弃房子所有权，建议你们去做一个公证，明确对方愿意把房子赠与你，那么房产就只属于你一个人咯。
  
  
  ◎ 七问：买房的时候没公积金，有公积金后能提出来吗？
  
  
  
  ☆ 房叔答疑：
  
  
  可以，你买房的时候没有公积金，那么你肯定就是用的商贷了，之后你买了房子，又有公积金的时候，那么你可以凭借你的购房合同去住房公积金管理处申请提取公积金用于还贷。 2019-04-13 23:54:38