公积金贷款断了怎么办? 公积金断了 已办理公积金贷款怎么办 ?

• 136****2838 很多购房者在买房时，会把公积金贷款作为首选，因其利率相对较低，贷款后的月供压力相对较小。但是，我们都知道，办理公积金贷款的时候，要求账户已连续缴存满12个月，且仍处在正常缴存状态。
  
  那么，很多朋友就有疑问了，如果公积金断了还能补缴吗？想要办理贷款应该怎么办呢？我们一起来看一下。
  
  一、公积金断了，会影响贷款吗？
  
  公积金断了是会影响贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。
  
  申请公积金贷款的条件是什么？
  
  我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：
  
  1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；
  
  2、仍处在“缴存状态”；
  
  3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。
  
  除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
  
  不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？
  
  一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
  
  公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
  
  二、公积金断了，怎么补缴？
  
  公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
  
  1、所需材料
  
  单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：
  
  《住房公积金补缴书》；
  
  《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）；
  
  转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）。
  
  2、办理流程
  
  单位经办人办理补缴，持以上材料到管理部门办理补缴手续；
  
  由公积金管理部门对材料进行审核；
  
  确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》；
  
  银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。
  
  三、公积金补缴后，怎么办理贷款？
  
  公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。
  
  之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
  
  公积金贷款的流程是：银行面签-初审-签借款合同-放款。
  
  备注：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。 2018-11-08 04:35:49
• 155****0200 看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。
  
  只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。
  
  得办理以下手续：
  
  1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；
  
  2。补缴了欠缴的公积金；
  
  3、能提供证明工作调动的原始手续。
  
  
  
  扩展资料
  住房公积金包含涵义：
  
  （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
  
  （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金的制度。
  
  （3）住房公积金是由两部分组成，一部分是由职工所在单位缴存，另一部分是由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
  
  （4）住房公积金缴存长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
  
  （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
  
  具有两个特征：
  
  一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
  
  二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
  
  按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。
  
  参考资料:百度百科:公积金
  
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  xp19971025
  来自百度知道认证团队 2018-10-11
  1、公积金中心工作人员表示，如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了，且办理完了所有手续，当个人辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款。
  
  2、只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。
  
  3、银行工作人员也表示，可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。
  
  4、如果换到新的单位，只要继续缴纳，可以按照以前的还贷方式进行还款。
  
  5、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
  
  
  
  扩展资料
  
  公积金贷款和商业贷款转换的条件：
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的 2018-11-08 04:35:32
• 138****3452 单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。
  公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。
  
  
  
  
  扩展资料：
  贷款条件：
  1、已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人
  2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。
  3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。
  4、购买我市辖区范围内自住普通住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
  5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  6、同意按泸州公积金中心认可的担保方式办理担保。
  7、公积金中心规定的其他条件。 2018-11-08 04:35:18
• 137****3554
  住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。
  公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月”。
  申请公积金贷款的条件
  1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
  
  2）仍在“缴存状态”；
  3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
  一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。 2018-11-08 04:35:11