房屋所有权证书编号是什么

房屋所有权证书编号一般在证书的顶部，一眼就能看到，是房产交易和登记的关键信息。

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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。

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房屋所有权证书号码其实指的就是房产证号，在房产证中标有房产证X字第XXX号的最后一排，就是所有产权证号，每个房产证都是独一无二的，有加盖发证机关公章的那一页，都能够找到房产证号。房屋所有权能作为房屋产权人资产的实力证明，而且房屋在交易的过程当中需要有房产证才能够上市转让，让固定资产转变为可流动资源。拥有房屋所有权证才能够在房屋交易的过程当中保护自己的合法权益，简单来说，只有你拥有了房产证，才有对此房屋行使的权利，特别是在房屋拆迁的时候，得要有该房屋的所有产权证，才能得到拆迁的最高补偿款项，如果没有的话是无法得到补偿的，房屋所有权证是房屋买卖交易的关键，如果在交易的过程当中无法获取所有产权证，最好不要购买，以免上当受骗。

《不动产权证》和《房屋所有权证》的区别：⑴封面上原来为“中华人民共和国房地产权证”，现在名字为“中华人民共和国不动产权证书”。⑵《不动产权证》是房地产权证（房产证）和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。⑹内页附图页有金属线，并且更全面。

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房屋所有权证就是房产证，证明房子是你的。买房后一定要拿到这个证，才能证明你对房子有所有权。没有房产证，房子的买卖、抵押等都办不了。所以，买房一定要拿到房产证，这是保障你权益的关键。

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