一、契税:在购买任何房产时,对于契税的要求是首套房面积小于90平米,税率为1%;面积大于90平米,税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时,税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的,税率为5.6%,房产证满2年的,则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的,一般中介费为成交价的1%-3%之间,具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产,可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时,都需要缴纳个税,税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税,但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税,只收权证印花税,价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收,住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
全部3个回答 >买房中介费用包括
156****2612 | 2022-06-28 14:54:56
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138****9902 在中介介绍房子,购买房子,租房子或出租房子的时候,只要交易了中介都会向买方卖方收取中介费,中介费的利率在1%到2%,根据金额不同费用也不一样。
①二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询,媒体发布,谈判协调,签订合同等,收费标准为成交价的2%,双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
②权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同,代办产权证,代办贷款抵押,收费标准为成交总价的0.2%,双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
③物业交割服务费:内容为办理户口迁出,办理水电气,有线电视过户,收费标准为成交总价的0.2%,双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
④地产咨询服务费:口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务时间、工作繁简,结合人员专业技术等级由双方议定收费标准。 2022-06-28 14:54:56
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所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定
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中介费包括找房源、签合同等服务,买房中介要负责提供真实信息,帮忙谈价格签合同等。
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一、契税:在购买任何房产时,对于契税的要求是首套房面积小于90平米,税率为1%;面积大于90平米,税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时,税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的,税率为5.6%,房产证满2年的,则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的,一般中介费为成交价的1%-3%之间,具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产,可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时,都需要缴纳个税,税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税,但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税,只收权证印花税,价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收,住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
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问 中介费用怎么算?答
这样的只是纯代办手续,一般收费2000元。去中介门店看一看,都有明码标价。如果这样的还收上下家各1%,那中介公司就是太黑了。
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