1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税,夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。扩展资料:资料审核:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
全部5个回答 >父母买房给子女需要什么手续
131****8270 | 2022-06-27 17:02:51
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157****0540 父母买房给子女的话,可以通过直接转房款或者是办理赠与的关系,如果是父母名下的房子,想要给子女,也可以按照买卖的方式进行,房屋产权的转移,如果是通过赠与的方式变更产权,除了需要缴纳一定的评估费之外,还需要缴纳房款总额2%的公证费,除此之外契税不能够享受优惠政策,需要按照全额契税缴纳,大多城市都是整体房价的3%征收。
如果有条件的话,可以父母出资以子女的名字购房,这样既省去了一部分的税费,而且也解决了子女资金不足的问题,在出资的时候,如果子女已经结婚,又不想造成日后的经济纠纷,可以以书面的形式约定,该房产作为父母赠予子女,并且登记在自己的子女名下,特别是针对于全款购房,这样的话日后在离婚的时候也是子女的个人财产不会被分割。 2022-06-27 17:02:51
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父母赠送房产给子女目前是免税的。签订房产赠与协议,办理公证,然后到房产局过户。
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父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
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首先要问的是父母还在不在,父母不在了属于继承。去公证处做继承公证,公证书拿下来了之后再去过户。如果父母还在,可以采取赠与或者买卖方式;买卖方式很简单就是做一份合同,金额写低一些,税交的少;这个适合与小面积的房子,年代5年之外的。赠与方式是要做一份赠与公证,之后拿着公证书到房地局过户,这个适合与5年内的大面积房子。这种房子交易要产生营业税和个人所得税淂
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1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税,夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
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