信用卡欠钱买房贷款有影响吗

信用卡逾期是会影响到住房贷款审批的，至于影响的程度大小需根据逾期的时间来看。通常情况下，在办理住房贷款的时候，贷款银行会看申请人近两年的征信情况。若申请人在近两年内连续出现三次逾期或累计六次逾期，就没有办法申请住房贷款了。哪种信用卡逾期情况会影响贷款？①若信用卡逾期没有归还，需要缴纳未还款部分百分之五的滞纳金，账单的全额罚息，通常是日息万分之五，从消费当日开始计算，按月计复息直到还清，严重的就是会在银行的征信系统产生不良信用的记录。②如果信用卡逾期大于六次，或者逾期时间大于三个月以上，再或者银行催缴超过两次仍然没有还款的，银行首先会冻结信用卡，然后客户会被银行列入黑名单，自此以后就不能办信用卡和任何的贷款了。

信用卡有欠款可以贷款买房。虽然有欠款，但只要没有出现逾期不还，以及欠款额度不高，就不会影响房贷，贷款买房的话，一定要注意征信记录。①信用卡是银行发放的，银行会根据使用状况作出信用记录，所以逾期还款会影响信用卡。②次数和还款时间不同 ，对将来使用影响也不同。③用户在一年之内，逾期次数2次，仍能正常还贷，但银行会增加利率并且降低个人额度。④逾期还款在一年之内逾期三次则会出现房贷申请被拒的情况。⑤怎么才能不影响使用，可以通过向银行申请延迟还款期限，一般是三天，还款之后将不做处理，不影响房贷。信用卡有欠款没有关系，但是存在逾期拖欠欠款的话，影响很大，只要征信好且符合购房贷款一定的要求就可以买房了。

如果申请人有一两次的信用卡逾期，并且逾期金额不大，在短时间内可以还清的话，贷款银行还是批准发放贷款的，但是贷款利率会被提高一些或者批准贷款额度被降低。如果是申请人无意逾期的，并且逾期后及时把欠款还清了，可以去跟银行讲明情况，并请求开具非恶意逾期的证明。有了这个证明，再去申请住房贷款就不会有影响了。根据信用卡逾期的程度可分为以下几种情况：①只有一两次逾期，此种情况银行通常是不会拒贷的，但是有可能会提高利息。②银行在审核贷款时会查询近2年的征信情况，若夫妻一方两年内连续3次逾期还款，或累计6次逾期就不能获得住房贷款了。这个说的连续3次逾期还款的意思是，一笔欠款要求还款日期是1个月，连续3个月没有还，累计6次指的是逾期一次，还清之后又再次发生了逾期，反复6次。

如是招行信用卡，审核是通过系统综合评定的，参考的因素会比较多，比如工作、收入、稳定性、个人信用等各方面的情况。

全部3个回答 >

只要使用信用卡没有发生逾期行为，那么房贷款是不会造成影响的，并且良好的还款记录还能体现借款人具备履约能力，对房贷还有促进作用。不过银行在审批贷款时，不会考虑借款人的信用卡透支，而是会根据信用卡透支金额，信用记录等方面进行综合评估，只有结果达到了标准的，才能顺利通过放贷。放贷用户名下有10万欠款的这种情况，会增加房贷申请人的负债率，负债率过高，那么对审批就会造成一定的影响。当然借款人的收入稳定，有足够能力，欠款10万元，没有逾期是不会对贷款造成不良影响的。但是信用卡欠款，并且有逾期行为，对住房贷款就会有影响了，征信是房贷审批当中重要的，如果贷款申请征信报告有逾期记录，会对住房贷款造成不良影响。为了不影响审批，建议用户合理的使用信用卡。