现在买房利率多少

2018年买房贷款利率是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。由此可见，2018年的一些调控政策，确实对于刚需买房群体来说，还是比较有利的。对于想要买房自住的群体，还有改善型的群体，还是越早买房越好的。当然了，在买房子的时候，大家想要了解详细的买房贷款问题，可以到当地的房产管理中心咨询清楚，再进行购房。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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宿州现在买房利率低于4.1,有想在宿州买房的要加快出手了​。需要​买房的可以通过网站联系我们预约看房

买房的贷款利率并不是固定不变的，要看贷款方式，另外也要看各地的规定：①如果是选择商业贷款的话，那么利率会稍微高一些，短中期的贷款利率是在4.6%左右，如果是长期的贷款，那利率会达到4.9%左右。②如果是公积金贷款的话，利率会比较的低。一般5年以上的公积金贷款年利率只有百分之3.25，如果是短期的贷款，那么公积金的年利率大概是在2.75%左右。由此可见，其实公积金贷款要更加划算一些，毕竟公积金贷款的利率确实要更低一些。所以在贷款买房的时候，如果自己是正常缴纳公积金的，只要缴纳的时间满6个月以上那就可以去申请使用公积金办理房贷。一般需要申请者到当地的公积金管理中心去申请，符合条件之后可以和委托银行签订贷款协议书。