银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以**常见的按揭贷款为例。按揭买房的办理条件:(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。(2)需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3.收入证明(银行指定格式);4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部3个回答 >借了网贷还能贷款买房吗
138****4929 | 2022-06-24 10:21:33-
145****4934 网贷还是有其他类型的贷款,只要能够及时还清并且没有出现逾期,都是可以贷款买房的,但如果说贷款的额度比较多,而且贷款的类型也比较多,可能会影响贷款的审核率,因为现在银行对于借款人的资质要求比较高,如果说有多重借贷行为的发生,则会认为借款人的还款能力不够强,很多时候就会因为贷款数量较多而拒绝贷款。
我们在申请房屋抵押贷款的时候,需要有稳定的工作和偿还贷款的能力,也就是说即便是自由职业者,每个月有稳定的收入,而且自身名下的负债不是特别高的话,也同样能够到银行去申请房屋抵押贷款办理。
需要携带身份证,结婚证户口本以及个人的收入证明到银行去提交申请,银行会对相关的资料进行审核,在审批通过之后发放贷款,次月才会需要还贷款。 2022-06-24 10:21:34
-
答
-
答
有网贷影响贷款买房的,特别是现在很多的网络平台贷款都会上征信,即便是没有上征信,也有一部分的贷款会进行征信到查询,如果申请人在网络借款的记录比较多,特别是一些小数额的贷款,会被银行认为是经济能力出现了问题,而且还存在有网上贷款逾期不还的情况,很有可能会被银行拒绝贷款。其实有网贷也不是完全没有办法,在申请房屋抵押贷款之前,先把一些小额的贷款还清,等到半年或者是一年之后再申请房屋抵押贷款,因为银行主要是通过借款人的征信报告来看申请人的信用是否良好,虽然说一直按时还款,对于信用没有什么太多的影响,但如果借款多了难免会被银行认为是经济出现了状况,比如说资金周转有问题还需要多重借贷,所以建议大家还是尽量要少申请网络借款。
-
答
网贷会影响购房贷款,但是若网贷没有产生逾期,额度不大的话,对房贷的影响不会太大。此外,还要看本人申请的网贷是否接入征信,若网贷没有接入征信系统的话,那征信上就不会有贷款记录。而银行在查询贷款者的征信时就不会看到有贷款记录,所以也就不会影响到房贷。影响贷款通过的因素:①征信,银行会重点审核申请人的征信,只有征信良好,才能通过银行的审核,因此,若想房贷审批成功,申请人必须得保持优秀的个人征信。②还款能力,银行主要通过收入,征信社保等核查用户的还款能力,只有月供不低于月收入二分之一的申请人通过银行的审批的机会才大。③负债情况,申请人当前的负债会影响房贷的审批,因为负债越高,风险也就越大。④职业,银行对于拥有稳定工作的申请人一向青睐有加,比如说公务员等职业,因为此类申请人有稳定性,还款能力也有保障,可以确保资金的安全性。
-
答
网商贷一般不会产生影响,只要申请房贷的时候网商贷没有逾期,个人征信也没有不良信贷记录,贷款资质也符合要求,银行有可能会下款。网商贷有逾期的情况,那么贷款人的征信受到了损害,在这种情况下,银行在审核征信的时候就会发现问题,对有逾期记录贷款人,银行一般都是比较谨慎的。申请银行房贷,银行会着重考察贷款人的征信和收入流水,需要贷款人的流水是月还款的两倍以上,如果人还有网商贷或者是信用卡欠款之类的,银行可能提高对贷款人流水的要求,负债率高不可怕,但要有足够的还款能力。所以贷款人对于收入流水没有自信,在申请房贷的时候,提前结清外债,不过征信报告上面信息更新不是实时的,所以贷款人还完贷款,还可以开份结清证明。
-
答
可以,只要觉得自己有这个还款能力,而且车贷是车贷,跟房贷没有冲突。现在限贷的这个说法,都是有明确规定的,限制房贷主要还是限制多套购房贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展。运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定
全部5个回答 >