交几年公积金可以买房

连续交6个月公积金可申请贷款买房。

全部3个回答 >

这个要看各地区的规定了，有些城市是规定交12个月以上的公积金可以贷款买房，但也有一些城市是规定交6个月以上的公积金可以贷款买房。如果想要使用公积金贷款的话，除了在缴存时间上有限制以外，还需要满足其他的相关规定才行，具体如下：①申请公积金贷款的人需要有本地的户口，同时要有本地的有效居民身份证。②在申请公积金贷款时，申请人需要和开发商签订购房合同或者是购房协议书，并且要能够办理抵押手续或者是办理担保手续。③在申请公积金贷款时，申请人所购买的房子必须要按照规定先支付相应的首付款。④申请公积金贷款的人需要有完全民事行为能力，且要有良好的信誉和稳定的收入，这样才有能力偿还贷款本息。⑤申请贷款的人所缴存的公积金，要优先用于偿还自己的公积金贷款。

申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

全部3个回答 >

持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3.具有购买住房的合同或有关证明文件。4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

全部3个回答 >

交几年公积金可以买房？多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态。代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

全部3个回答 >