二手房买房合同

出卖人(以下简称甲方):____________身份证号码:______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。 甲方配偶为_______________________身份证号码:______________________________ 房屋地址:_________________________________________________________________ 农村集体土地使用证号码:___________________________________________________ 买受人(以下简称乙方):____________身份证号码:______________________________ 乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:______________________________________________ 房屋座落:________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ,建筑结构 ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米,其中:房屋建筑面积_________平方米,庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为: 农村集体土地划拨 ,房屋建于_________年使用至今为______年。 第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为_________元,计________________________(大写) 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理: 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款: 第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任: 约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任: 约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

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居间合同可以理解，有可能你通过中介成交的，他们作为中介，为保证他们利益，要签一份居间合同，收取一定的居间费用。但二手房交易要签过户，改签等手续合同啊，为什么要签租赁合同呢？如果是租房子就应该了！难道为了给居间合同再添份保险，这样的话，不论你们是否成交都要安照租赁合同交一定的居间费用了，因为房屋交易居间合同的成立需要房屋交易成功为条件的。包租网更多租赁二手交易常识，包租学堂包租知道团队分析希望采纳

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自己去公证处办理、 请律师没有必要、 公证书就具有一定法律效应！

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二手房购房合同 甲方（出卖人）： xx 乙方（买受人）：xx 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。 (二)出售房屋的所有权证证号为xx。 (三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 ： 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 2013年2月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。第四条 甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第六条 过户手术及费用由乙方负责。 第七条 本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。 第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期： 签约日期：

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首先,这样的合同是可以重新签的,只要双方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不乱收你费用就OK了,但是一般比较大的中介公司就不用重新签,人家自己公司有权证专员,直接就给你划商贷了,回答完毕,要找中介就找大中介,这样放心,费用都一样,服务是不一样的

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