多少岁不能按揭买房

根据相关的政策，低于18周岁或者是高于60周岁时，是不可以进行按揭买房的。可以进行按揭买房的，年龄在18周岁到60周岁之间，不过也有部分银行对于贷款年龄可以放宽到65周岁。对于银行来说，比较青睐的是25周岁到40周岁的贷款者，因为这个年龄段的贷款人，薪资水平也是呈上升的状态，对于还贷月供也有着较强的支付能力，而50周岁到65周岁之间的人群，相对年轻人来说，是不被银行贷款所欢迎的，而且在贷款紧缩的情况之下，年纪越大，那么申请贷款的难度也会更大一些。对于购房者来说，申请房贷一定要量力而行，不要认为贷款的额度越高就越好，因为获得房贷之后还是需要进行还款，而且还要支付相应的利息，如果贷款的期限越长，贷款的额度越高，那么支付的总利息也会越多一些，无形中增加还款的压力。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下：1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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银行对于贷款年龄其实是有限制的，一般18周岁以下的人是不可以贷款买房的，女性如果超过55周岁也不能贷款买房，男性超过60周岁，同样也是不能贷款买房的。因为在办理贷款时，要求申请贷款的人有一定的收入和稳定的工作，但是未成年人以及达到退休年龄的人都是没有稳定收入的，所以不符合贷款的要求。在办理贷款时，除了对年龄有要求以外，还有以下这些条件：①需要申请者有一定的经济基础才行，因为办理贷款是需要支付一定比例的首付的。②需要申请者同意用自己的资产进行抵押或者是质押，比如需要用自己的房产抵押。③申请者的征信记录不能出现问题，如果有不良信用记录想要贷款也是比较麻烦的。④申请者在本地需要有稳定的收入，一般是需要出示自己的收入证明的。

。在中国，房屋贷款的年龄限制一般就是18周岁以上，男性**高是60岁，女性**高是55岁，处级以上的干部还是可以顺延5岁的。

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