购房组合贷款条件是什么

①具有合法的身份②贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工③有稳定的经济收入，信用良好还有偿还贷款本息的能力④合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件⑤有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款⑥有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押⑦符合当地公积金管理规定的借款条件

①具有合法的身份②贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工③有稳定的经济收入，信用良好还有偿还贷款本息的能力④合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件⑤有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款⑥有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押⑦符合当地公积金管理规定的借款条件

一般来说，购房组合贷款不是人人都能办理的，组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件，还要满足商业贷款条件。购房组合贷款主要是指：借款人不仅要使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一同贷款，也就是说，借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款，而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算，而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份；　　2、是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。更多问题请上合肥房地产网hf.loupan.　　3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，申请人收入除保证月均还款外，至少剩余400元生活费，另外月均还款额不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。　　4、具有合法购买住房的合同或有关证明文件。　　5、提供当地住房资金管理中心系统认可的担保方式。通常采用三种方式，一种为房产抵押(抵押登记后发放贷款)，一种为抵押加保险(寿险)，另一种为抵押加第三方阶段性连带责任担保。

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一般来说，购房组合贷款不是人人都能办理的，组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件，还要满足商业贷款条件。购房组合贷款主要是指：借款人不仅要使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一同贷款，也就是说，借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款，而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算，而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。