买房到售楼处买好还是中介

你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！

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购房者买房选择中介还是售楼处各有利弊，具体参考以下3点：①购房者在售楼处买房，只能购买此开发商的楼盘，交易对象为与开发商直接买房，房源，户型，楼层等信息一目了然，因此售楼处是第一条销售渠道，也是客户的集中地。不过售楼处的覆盖范围较小，只涉及单一楼盘信息，想要全面了解对比所在城市的楼盘情况，需要四处奔波。②购房者如果对当地房屋楼盘情况较为熟悉，可以去自行各个售楼处了解情况，综合比对优缺点，找到适合自己的房子。如果对于一些时间比较紧张的买房人来说，由于工作忙碌，没有太多精力跑来跑去，找房产中介是个不错的选择，因为房产中介不局限于合作一个楼盘，手上的楼盘比较多，可以做横向对比。③购房者通过中介了解购房信息，只能拿到相关楼盘的一些资料，为自己的决策提供信息，想要直观感受还得去售楼处，毕竟买房子属于大宗交易，一般人都需实地感受以后才能做出决定。

一般买新房子的话可以去找中介公司，因为中介那边要更便宜一些，很多开发商会把自己的房子打包，让给一些第三方的中介公司来出售，并且会给出非常大的优惠。而中介公司为了能够吸引更多的人买房，往往会把自己的那一部分佣金分一些给客户，所以价格上面肯定是更加的实惠一些。如果要找中介公司买房的话，需要注意以下这些问题：①在买房的时候要注意一下产权的问题，在买房之前需要搞清楚这个房子的产权是多少年，通常70年产权的房子是最合适的。如果是买来自己居住不建议买那种40年产权或者是50年产权的房子，更加不建议买小产权的房子。②因为尽量选择规模比较大的中介公司，有一些中介公司其实是比较小的，而且也不是特别的靠谱，这种中介公司实力不强，所以并不会有特别多的优惠或者是特别大的折扣。

买房子去售楼部或者是找中介都是可以的，不过各自有各自的优势：①售楼部的优势其实就是因为销售人员主要是销售这一楼盘，对于楼盘的信息掌握度会更高一些，同时也对于楼盘的理解度更加的专业，所以有任何问题都能得到及时的解答，购买房屋的时候会更加的踏实。②找中介的优势购买房屋时不仅仅是看一个楼盘，可能会对于多个楼盘进行对比，这时候如果找中介的话，中介了解的楼盘相对来说会比较多，可以匹配出多种楼盘来符合客户的需求，同时也会给予客户比较专业的建议，在一定程度上也帮助顾客节省了一部分的时间。即便如此，依然也存在着一定的劣势，比如直接去售楼部的劣势就包括销售人员自卖自夸，不会从客观的角度来分析，而找中介的劣势表现为对于楼盘的信息掌握并不及时，可能与实际情况有一定的区别。

售楼处卖的贵，中介可以买到合适的户型楼层，价格波动也比较大，但二手房交易税费很多说法 ，要先搞清楚

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