办房产证需要多少钱

• 148****6930 新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：
  (一)商品房转移登记需提交的资料
  ①房屋所有权证书；
  ②买卖合同(原件)；
  ③不动产发票(交易联原件)；
  ④购房人身份证及复印件；
  ⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；
  ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
  ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
  ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。
  (二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  (三)收费标准
  1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米；
  2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
  (四)领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
  3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书过两年办对居住是没有影响的，如果你要是想贷款抵押就用不上了，其他没有 2022-06-21 10:22:00

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