商业贷款转公积金贷款的流程

①贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以进行申请。②提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。③贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。④签订合同。⑤预存资金。⑥贷款发放。⑦办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。

申请人符合条件后，需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件)，还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等去办理转公积金贷款手续。待银行审核完成后，转贷人去担保公司申请担保函，然后去公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。

一、申请贷款1、申请人需要准备贷款相关的各项材料，包括个人身份证、社会保障卡、收入证明、房屋所有权证书等。2、银行审核申请贷款的资料，确认贷款条件，签订贷款合同。3、缴纳公积金，进行贷款划转。二、转贷流程1、申请转贷：申请人提出转贷申请，需要提供贷款合同、房屋所有权证书等资料，经银行审核，确认贷款条件后签订转贷合同。2、缴纳公积金：申请人需要通过网上缴纳公积金，将贷款转换为公积金。3、重新申请商业贷款：转贷后，申请人可以按照一般的商业贷款流程，重新申请商业贷款，经银行审核通过后，贷款将会放款。

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商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金2、借款人工作稳定，且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上，无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件商业贷款转公积金贷款所需资料夫妻双方身份证明、户口簿、婚姻证明、住房公积金贷款申请表、原商业贷款及抵押合同、房产证、房屋抵押备案登记表商业贷款转公积金贷款的方式1、客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记2、客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金3、找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金

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听说商业贷款可以转公积金贷款，能省不少利息。具体怎么操作，还得咨询专业人士，准备材料，提交申请，等待审批。

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