公积金可以每月还房贷吗

公积金可以每月还房贷。公积金冲还房贷的方式之一就是逐月还款法。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

公积金可以每月还房贷，主要分为两种形式，如果在购房的时候选择的就是公积金贷款，那么每个月所还的房贷都会优先扣除账户当中的余额，在办理了按月对冲还款后，每个月会先使用账户当中的余额来还款，或者是选择一次性对冲还款，按月划扣时，如果公积金账户当中的余额不足，会在使用绑定的还款银行卡进行补扣。但如果说所购买的房屋，使用的是商业贷款，提供相应的资料，在还贷款的时候，可以把账户当中的余额提取出来，用来还商业贷款，一年可以提取一次，所提取的额度不能够超过全年贷款的本息总额。公积金的7种使用方法：1、购房后凭购房发票等证件即可提取公积金或者是申请使用公积金贷款，提取额度不能大于房屋价格，而公积金贷款的额度也有一定的要求，可以打电话给公积金中心咨询。2、租房提取公积金，可通过线上或者是线下到当地公积金中心办理，一般每个季度申请一次，所申请的额度不能够超过房租的总费用。3、重病医疗。本人或配偶或子女，患重病需手术住院治疗时，可以提取公积金。但是提取的额度不能超过扣除医保支付剩余的个人支付费用，所患有的疾病以及可以使用住房公积金，账户余额的疾病，要经过二甲以上医院确诊。4、父母为子女买房。本人使用商贷或公积金组合贷购买住房的，可以提取父母公积金。5、低保家庭。如果本人成为了低保户，每月的收入有限，无力支撑家庭的正常开支，可以提取账户当中的余额。6、建造、装修。对于用来自建、翻建及装修自有住房，在提供了相应的证明之后，可以提取账户当中的公积金余额。7、符合销户手续后，可以一次性提取账户当中的所有余额，比如说离退休人员，职工已经去世，或者是与原来单位解除劳动合同关系，都可以申请销户提取。

如果你的这种多还款是不固定的话银行一般无法受理，如果说你现在收入比较稳定，每月都可以还5000，可以直接到银行的信贷部门更换该你的月供额度，但某些银行还会收取一定的违约金。变更月供额度：1、提前10天或15天告知贷款机构预约申请;2、按指定日，持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构办理变更手续。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上**低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

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用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。

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