外地人北京买房

外地人是可以在北京买房的，不过需要满足相应的条件：①需要在北京连续缴纳5年以上的个税，或者是连续缴纳5年以上的社保。②外地人在北京买房时，需要在当地拥有一个有效的暂住证。③外地人在北京买房时，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如说是已婚的话，那么夫妻双方在北京都不能有房子。④在买房时外地人需要提供自己的身份证，结婚证以及户口本。⑤如果已经在北京以外的城市贷款买过一套房子，那在北京贷款再次买房时，至少需要支付60%的首付，且贷款的利率会上浮10%。⑥如果是集体户口的话，则没有以上这些限制，然而集体户口现在不会被当成北京户口，所以必须要找一个单位接收自己的户口，且需要开具相应的证明才能在北京买房。

外来人口在北京买房需要以下手续 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 有北京合法有效的暂住证； 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 身份证、结婚证和户口本； 关于找具体的外地人在北京买房条件，之所以这里的外地人在北京买房条件比较全，其他地方的外地人在北京买房条件网，可能不如这里的外地人在北京买房条件全面

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即便是外地人也可以在北京买房的，目前在北京买房的相关资格，主要是查看是否具备有5年以上的社保缴纳记录，或者是个税是否缴满5年。同时所购房的家庭在北京地区不能有房产或者是房贷的记录。因为北京的限购政策对于购房的资质审核比较严格，购房者可以找信任的中介进行审核。购房主要可以通过公积金贷款或者是商业贷款等方式，就目前而言北京市的公积金贷款主要和月缴存额以及连续缴存的期限有关系。如果选择商业贷款的话，主要和购房人的还款能力以及收入情况有关，可以提供相关的财产证明以及工作证明。在北京买房之前，如果已经在其他地区拥有房产，那么在北京买房属于二套房的标准，**比例会上升到60%，同时贷款的利率也会随之上调10%左右。

外地人北京买房不可以落户的，因为现在想要在北京落户，需要通过满足积分落户的政策要求，只有符合相关的规定，并且满足了其他的落户条件，才能够办理北京的户口，而在北京拥有住房只是其中的一项条件。在申请积分落户的过程当中，需要满足有本市的居住证、不超过法定的退休年龄，而且没有刑事犯罪记录，并且要在北京有连续7年以上的缴纳社会保险的记录。外地人在北京买房的要求：1、外地人想要在北京买房，需要能够提供在买房前至少连续5年的社会保险证明或是个人所得税的纳税证明，需要明确的是，所提供的证明要连续中间不能够中断。2、在北京地区有合法有效的暂住证，并且在购房的时候暂住证是可以正常使用的，正常情况之下暂住证的有效期是6个月，所以到期要进行更换。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，在满足了以上的条件之后，外地户籍的购房者可以在北京购买一套住房。

外地人如果想要在北京快速买房的话，如果能够取得工作居住证或者是集体户口会比正常的购房流程要快很多，否则就需要有连续60个月的纳税或者是社保记录，如果没有纳税记录的话，外地户籍的人员在北京是没有办法买房的。以个人名义不满足买房的条件，也可以使用公司的名义全款购买，但花费就会比较多，可以根据自己的实际条件，选择相应的方法，而且在购房之前最好还是要到相关的部门去了解一下自己是否已经满足购房的要求。外地户籍的人员在北京买房，连续缴纳社会保险，指的是中间没有中断过，而且也不能够进行补缴，连续缴纳指的是在北京已经拥有比较稳定的工作，在之后的贷款时也会比较有优势，如果打算使用住房公积金购房，连续缴纳住房公积金要在12个月以上。