上海公积金外地买房贷款

如果购房人在上海工作，则不能在异地使用在上海缴纳的公积金买房。若不在上海工作了，可以通过全国住房公积金转移接续平台，办理异地转移业务。公积金异地购房的流程：①购房城市公积金中心接受异地贷款业务，并告知贷款所需材料，进行审核。②购房者或委托人向公积金中心提出申请，公积金中心根据申请，核实缴存情况，对未使用过住房公积金贷款或首次住房公积金贷款。③已经结清的缴存购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。④贷款城市公积金中心受理购房者贷款申请后，向缴存公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和合法性。⑤没有问题的，按规定履行贷款审批手续，并将结果告知缴存城市公积金中心。

在上海公积金是可以购买外地房屋的，这种情况属于异地公积金业务，办理流程如下：①准备购房的城市公积金管理中心接受申请人的外地按揭业务，并清楚的告知异地业务所需要审核的文件和材料。②申请人本人或者委托人向原缴存城市公积金管理中心提出申请，公积金中心根据申请人的诉求，核实缴存情况，对没有使用过住房公积金住房业务或者初次住房公积金住房按揭。③已经结清业务的缴存申请人，开具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。④购房城市公积金中心受理申请人外地的按揭业务后，向缴存城市公积金中心确认《异地按揭职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性。⑤核实后没有问题的，按规定时间履行按揭审批手续，并将过程反馈缴存城市中心。

上海的公积金在外地也是可以买房的，如果购房者是符合当地购房条件的，同时也能够得到当地公积金管理中心的许可，那么购房者可以开具上海公积金的缴纳证明，然后就可以办理公积金贷款了。若是部分地区不允许使用上海公积金办理贷款的话，那此时也可以申请提取出里面的余额，然后用于支付首付或者是用于支付贷款。如果是选择提取公积金余额的话，那么需要提供以下这些材料：①一般在房产证到手之后，我们需要在半年之内提供自己的房子房产证，同时还需要提供申请提取公积金的人和购房者的关系证明。②如果房子是属于公有住房的话，那么需要提供房子的出售合同，同时还要提供房子的全额发票，产权证件。③如果说房子是属于拆迁安置房，那么需要提供房子的协议书，安置费用，以及发票收据等等。

上海的公积金可以在外地买房时使用，但需要购房者本身拥有公积金的存储账户，并且向缴存到公积金中心提出申请，因为是异地使用住房公积金，所以公积金中心会对申请人的资料进行审核，此外也会优先核实借款人的实际情况，申请人不能在自己非户籍的城市购买房屋，而且在办理的过程当中也会对申请人出具能够证明公积金缴存的使用证明。无论是一次性支取还是按月支取，或者是通过提取住房公积金都能够实现购房的需求。而住房公积金中心也会对申请人的信息真实性和完整性作出严格的考核，不仅需要具备完全民事行为的能力，此外还需要具备有稳定的经济基础，在申请住房贷款时，申请人有偿还贷款本息的能力，目前处于正常缴存住房公积金的状态内，所连续缴存的时间需要达半年以上。

目前上海还不支持任何城市的“异地互贷”。上海并没有与其他城市的公积金中心联网流通,本市缴纳的公积金不能用于外地购房冲还贷业务。

全部4个回答 >