汕头买房需要什么条件

一． 购房入户条件： 购买新建商品房住宅，并申请将外地户口或潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县户口迁入本市金平区、龙湖区、濠江区的业主及其配偶、父母、符合计划生育规定的子女可申请入户。 申请书： xxxx公安局（或派出所）： 本人xxx，xx岁，xxxxxx人，于xx年x月x日于贵辖区xx处购买了xxx平方的住房一套。根据xxx规定和本人需要，特申请将在xxx处的本人及妻子x孩子x的户口迁到贵辖区xx路xx号x小区xx楼xx单元xxx室。望领导早日批复！ 申请人：xxxx xxxx年x月x日 附：申请落户的材料于后页 二．购房入户指标不限人数 购买本市新建商品房，符合有关入户条件的申请人及其配偶、父母、子女（其中，已婚子女一人，政策外生育子女应全额缴清社会的抚养费）可同时申请将户口迁入本市。 三． 购房人办理入户时需提供的资料： 1．申请人户口簿原件、复印件； 2．申请人与业主是配偶的，要结婚证原件、复印件； 3．汕头市《房地产权证》或《汕头市商品房买卖合同》原件及复印件； 4．广东省汕头市不动产销售发票和契税完税证原件及复印件； 5．房地产交易所出具《购房入户证明书》原件； 6．业主身份证复印件； 7． 业主及入户人申请书； 8． 申请人迁出地户口证明； 9． 申请人是十六周岁以下小孩的： （1）小孩出生证原件、复印件； （2）准生证原件、复印件（没有准生证的要出具街道或镇以上计生办的证明）； （3）父母结婚证原件、复印件； （4）一、二孩要放环证原件、复印件；三孩及以上要结扎证原件、复印件，并提供街道、镇计生办证明； （5）全额社会抚养费单据的原件。 10．申请人是十六周岁以上的： （1）身份证原件、复印件 （2）汕头市职业病防治所健康体检表 11．派出所要求提供的其它资料或证明。 四．其它注意事项 1． 申请人应是业主或业主直系亲属（即父母、配偶、子女）。 2． 《汕头市商品房买卖合同》鉴证后，半年内需开具购房入户证明，否则失效。 3． 规定申请入户的，符合计划生育规定的未成年子女应当与其监护人同时申请。 4． 办理入户时需提供的资料中第1、2、3、4、9项原件要送市局验证。 5． 复印件要使用16K复印纸。 6． 购房入户的具体条款以政府有关政策规定为准。

邮政贷款

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身份证、户口本、结婚证、收入证明、**款凭证、买卖协议。

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银行贷款买房条件：借款人需要符合的条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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需要购房者提供本人的身份证原件及复印件，户口本的首页、户主页、本人页，未婚的提供单身证明，还有收入证明，即使是临时工，也要想办法开到收入证明，私企民营也可以，所填写的收入必须是你月还款额的2倍以上，如果已婚，需要夫妻双方都提供以上资料（除单身证明），还有结婚证。你首次购买新房的**比例是30%，二手房的应该是50%

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